Neubau - Erstbezug mit Garten & Terrasse, 2 KFZ-Stellplätze, PV-Anlage, Luftwärmepumpe
Beschreibung
VIEL PLATZ fürs FAMILIENGLÜCK!
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Ihre Wohnträume wahr werden. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine unberührte und makellose Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Zum Verkauf gelangt diese perfekt durchdachte Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 90,79m²) mit Eigengarten, Terrasse und zwei Stellplätzen in Traiskirchen! Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung, sowie hellen Wohn- und Schlafräumen.
Die gesamte Nutzfläche (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden) beträgt ca. 125,89m². Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten und die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die FAKTEN auf einen Blick:
ERDGESCHOSS ca. 46,51m²
- Vorraum ca. 5,06m²
- Wohnküche ca. 35,49m²
- AR/Technikraum ca. 4,53m²
- WC ca. 1,43m²
- Terrasse & Garten ca. 82,37m²
OBERGESCHOSS ca. 44,28m²
- Zimmer 1 ca. 10,64m²
- Zimmer 2 ca. 11,60m²
- Zimmer 3 ca. 12,11m²
- Bad/WC ca. 6,30m²
- Flur ca. 3,63m²
DACHBODEN ca. 35,10m²
AUSSTATTUNG:
+ Belagsfertig
+ Luft-Wärmepumpe
+ Photovoltaik-Anlage
+ Fußbodenheizung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Elektrische Jalousien
+ Wärmedämmungsfassade
+ Wasseranschluss im Garten
+ Zäune und Pflasterungen im Außenbereich
Zwei KFZ-Stellplätze sind zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000,--EUR verpflichtend zu erwerben!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin über eine E-Mail-Anfrage!
Besichtigungen sind auch Samstags und Sonntags möglich!
Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Estrich
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,58
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 125,89 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/171
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 125,89 m2
- Nutzfläche ca. 125,89 m2
- Gartenfläche ca. 70 m2
- Terrassenfläche ca. 12,37 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,58
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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