Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse/Garten inkl. Tiefgaragenplatz
Beschreibung
Wohnen in der NATUR - Familienwohnung!
Willkommen in einer 3-stöckigen Dachgeschoß-Maisonettewohnung, im zweiten und letzten Stockwerk, mit traumhaftem Fernblick und herrlichen Freiflächen.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis.
Die Wohnung grenzt direkt an den Laaer Wald und teilt sich auf drei Ebenen auf:
1. EBENE
Vorraum
Abstellraum I
Abstellraum II
Wohnküche
Gäste WC
Balkon
2. EBENE
Flur
Zimmer I
Zimmer II
Zimmer III
Badezimmer
3. EBENE
Dachterrasse
Dachgarten
Ein Kellerabteil (8,25 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mit-verkauft.
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
* gepflegte Liegenschaft
* Grünruhelage
* Garagenplatz
* Partyraum
* Waschküche
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
* Die Tiefgarage befindet sich direkt im Haus mit stufenlosem Zugang zum Lift.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 486,68EUR inkl. einer Reparaturrücklage.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Autobus 68A, 68B
U-Bahn U1
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen!
Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Gäste-WC
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- gültig bis 01.05.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 697.000,00 €
- Fläche ca. 125,98 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 697.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/180
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 697.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 125,98 m2
- Wohnfläche ca. 125,98 m2
- Nutzfläche ca. 175,62 m2
- Freie Fläche ca. 40,89 m2
- Gartenfläche ca. 18,79 m2
- Kellerfläche ca. 8,15 m2
- Balkonfläche ca. 7,07 m2
- Terrassenfläche ca. 15,03 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 42 kWh/m2a
- gültig bis 01.05.2029
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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