Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – Moderne Ausstattung & hochwertiges Design!















Beschreibung
Zum Verkauf steht diese hochwertige und exklusive Doppelhaushälfte (Haus C) in einer begehrten, ruhigen Lage. Die Immobilie bietet einen idealen Rückzugsort mit modernem Design und erstklassiger Ausstattung.
Das Haus verfügt über 6 großzügige Zimmer, 2 WCs sowie ein Badezimmer mit Badewanne und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten und die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Neben der ruhigen Lage überzeugt die Immobilie durch hochwertige Ausstattung:
• Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
• Elektrische Außenrollos in allen Räumen
• Hochwertige Fliesen
• PKW-Abstellplätze
Raumaufteilung
Erdgeschoss
– Eingangsbereich
– Vorraum
– Wohnküche mit Zugang zum Garten
– Schlafzimmer I
– Terrasse
– Abstellraum
– Technikraum
– WC
Obergeschoss
– Schlafzimmer II
– Schlafzimmer III
– Schlafzimmer IV
– Schlafzimmer V
– Badezimmer mit Badewanne
– Separates WC
Dachboden
– Zusätzlicher Stauraum
Besichtigung & Kontakt
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Hauses begeistern!
Besichtigungen sind auch am Samstag und Sonntag möglich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Parkplatz
- Rollladen
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 17.02.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Fläche ca. 129,63 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 359.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/203
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 129,63 m2
- Nutzfläche ca. 129,63 m2
- Gartenfläche ca. 205 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 17.02.2032
- Baujahr 2024
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 33 m² DACHTERRASSE! ERSTBEZUG IM ENERGIEEFFIZIENTEN NEUBAU - EINE SICHERE INVESTITION
- 1110 Wien,Simmering
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 49,24 m2
- Kaufpreis 321.000,00 €

ERSTBEZUG IM ENERGIEEFFIZIENTEN NEUBAU! 1-3 ZIMMERWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN - EINE SICHERE INVESTITION
- 1110 Wien,Simmering
- Zimmer 2
- Fläche ca. 47,18 m2
- Kaufpreis 284.000,00 €

ERSTBEZUG IM ENERGIEEFFIZIENTEN NEUBAU! 1-3 ZIMMERWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN - EINE SICHERE INVESTITION
- 1110 Wien,Simmering
- Zimmer 3
- Fläche ca. 67,76 m2
- Kaufpreis 413.000,00 €