Dachgeschosswohnung mit 33 m² Dachterrasse! Erstbezug im energieeffizienten Neubau – eine sichere Investition
Beschreibung
Preiswerte Eigentumswohnungen mit Freiflächen – ideal für Anleger & Eigennutzer
Dieses moderne Neubauprojekt überzeugt durch eine attraktive Kombination aus Qualität, Komfort und leistbarem Wohnen.
Alle verfügbaren Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet – ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten – und bieten damit zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien.
Die ideale Lage sowie die durchdachte Planung machen dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer zukunftssicheren Investition.
Dachgeschoss-Wohnung
Wfl. 49,24 m² / 2-Zimmer
Schrankraum 11,83 m²
Dachterrasse 33,06 m²
Verkaufspreis: EUR 321 .000,-
für Anleger EUR 296.000,- netto
NEU! 23 hochwertige Eigentumswohnungen
* 1 bis 3 Zimmer
* Wohnflächen von 32 bis 65 m²
* Massive Ziegelbauweise
* Durchdachte, optimale Grundrisse
* Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
* Hochwertiger Eichenparkettboden
* Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Elektrische Außenrollläden
Weitere verfügbare Wohneinheiten
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65,36 m² Wohnfläche | 3 Zimmer
Terrasse: 12,10 m² | Garten: 21,62 m²
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46,38 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
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36,72 m² Wohnfläche | 1 Zimmer
Loggia: 5,67 m²
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Etage 1 / Top A4
37,46 m² Wohnfläche | 1 Zimmer
Loggia: 6,47 m²
KP: € 215.000,– | Anleger: € 198.000,– netto
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51,31 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
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KP: € 288.000,– | Anleger: € 265.000,– netto
Etage DG / Top A6
37,85 m² Wohnfläche | 1 Zimmer
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KP: € 229.000,– | Anleger: € 211.000,– netto
Etage DG / Top A7
32,35 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
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KP: € 202.000,– | Anleger: € 186.000,– netto
Etage DG / Top A8
32,71 m² Wohnfläche | 1 Zimmer
Terrasse/Balkon: 5,55 m²
KP: € 202.000,– | Anleger: € 186.000,– netto
Etage DG / Top A9
46,36 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Terrasse/Balkon: 5,64 m²
KP: € 275.000,– | Anleger: € 253.000,– netto
Etage DG / Top A10
33,47 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Terrasse/Balkon: 39,31 m²
KP: € 219.000,– | Anleger: € 202.000,– netto
Etage 0 / Top B1
47,18 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Terrasse: 9,75 m² | Garten: 24,58 m²
KP: € 284.000,– | Anleger: € 261.000,– netto
Etage 1 / Top B3
45,53 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Loggia: 4,28 m²
KP: € 266.000,– | Anleger: € 245.000,– netto
Etage 1 / Top B4
36,88 m² Wohnfläche | 1 Zimmer
Loggia: 7,53 m²
KP: € 219.000,– | Anleger: € 202.000,– netto
Etage 1 / Top B5
43,03 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Loggia: 4,89 m²
KP: € 248.000,– | Anleger: € 228.000,– netto
Etage 1 / Top A6
44,42 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Loggia: 4,64 m²
KP: € 257.000,– | Anleger: € 237.000,– netto
Etage DG / Top B7
42,13 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Terrasse/Balkon: 3,45 m²
KP: € 247.000,– | Anleger: € 227.000,– netto
Etage DG / Top B9
41,21 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Terrasse/Balkon: 6,26 m²
KP: € 238.000,– | Anleger: € 218.000,– netto
Etage DG / Top B10
42,63 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Terrasse/Balkon: 6,25 m²
KP: € 248.000,– | Anleger: € 228.000,– netto
Etage DG / Top B11
46,63 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Terrasse/Balkon: 32,36 m²
KP: € 303.000,– | Anleger: € 288.000,– netto
Etage DG / Top B12
48,84 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Terrasse/Balkon: 33,67 m²
KP: € 312.000,– | Anleger: € 287.000,– netto
Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind auch an Wochenenden (Samstag & Sonntag) möglich.
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), um einen Termin zu vereinbaren.
Finanzierungsservice
Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – individuell und unkompliziert.
Rechtlicher Hinweis
Aus rechtlichen Gründen können Unterlagen nur an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermittelt werden.
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Illustration und sind keine Ausführungspläne.
Alle Maßangaben erfolgen ohne Gewähr (Toleranz ±) . Technische, gestalterische sowie behördlich erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität – insbesondere für Informationen von Eigentümern oder Dritten – wird nicht übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 53.4 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 321.000,00 €
- Fläche ca. 49,24 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 321.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/41
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 321.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 49,24 m2
- Wohnfläche ca. 49,24 m2
- Terrassenfläche ca. 33,06 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB 53.4 kWh/m2a
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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Dachgeschosswohnung mit 33 m² Dachterrasse! Erstbezug im energieeffizienten Neubau – eine sichere Investition
- 1110 Wien,Simmering
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 49,24 m2
- Kaufpreis 321.000,00 €

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