Erstbezug: Energieeffiziente 1–3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten

1110 Wien,Simmering

Beschreibung

Preiswertes Neubauprojekt für Anleger & Eigennutzer

Dieses moderne Neubauprojekt überzeugt durch eine attraktive Kombination aus Qualität, Komfort und leistbarem Wohnen. Alle verfügbaren Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet – ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten – und bieten damit zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien.

Die ideale Lage sowie die durchdachte Planung machen dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer zukunftssicheren Investition.


Gartenwohnung 

  • 67,76 m² | 3 Zimmer

  • Terrasse: 9,34 m² | Garten: 55,26 m²

  • Kaufpreis: EUR 413.000,- | Anleger: EUR 380.000,- netto


NEU! 23 hochwertige Eigentumswohnungen

 

  • 1 bis 3 Zimmer

  • Wohnflächen von 32 bis 65 m²

  • Massive Ziegelbauweise

  • Durchdachte, optimale Grundrisse

  • Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima

  • Hochwertiger Eichenparkettboden

  • Fenster mit 3-fach-Verglasung

  • Elektrische Außenrollläden

 

Weitere verfügbare Wohneinheiten

 

EG / Top A1
65,36 m² | 3 Zimmer | Terrasse 12,10 m² | Garten 21,62 m²
EUR 367.000,- | Anleger: EUR 338.000,- netto

1. OG / Top A2
46,38 m² | 2 Zimmer | Loggia 4,59 m²
EUR 265.000,- | Anleger: EUR 244.000,- netto

1. OG / Top A3
36,72 m² | 1 Zimmer | Loggia 5,67 m²
EUR 211.000,- | Anleger: EUR 194.000,- netto

1. OG / Top A4
37,46 m² | 1 Zimmer | Loggia 6,47 m²
EUR 215.000,- | Anleger: EUR 198.000,- netto

1. OG / Top A5
51,31 m² | 2 Zimmer | Loggia 4,96 m²
EUR 288.000,- | Anleger: EUR 265.000,- netto

DG / Top A6
37,85 m² | 1 Zimmer | Terrasse-Balkon 3,86 m²
EUR 229.000,- | Anleger: EUR 211.000,- netto

DG / Top A7
32,35 m² | 2 Zimmer | Terrasse-Balkon 3,70 m²
EUR 202.000,- | Anleger: EUR 186.000,- netto

DG / Top A8
32,71 m² | 1 Zimmer | Terrasse-Balkon 5,55 m²
EUR 202.000,- | Anleger: EUR 186.000,- netto

DG / Top A9
46,36 m² | 2 Zimmer | Terrasse-Balkon 5,64 m²
EUR 275.000,- | Anleger: EUR 253.000,- netto

DG / Top A10
33,47 m² | 2 Zimmer | Terrasse-Balkon 39,31 m²
EUR 219.000,- | Anleger: EUR 202.000,- netto

DG / Top A11
49,24 m² | 2 Zimmer + Schrankraum 11,83 m² | Terrasse-Balkon 33,06 m²
EUR 321.000,- | Anleger: EUR 296.000,- netto


EG / Top B1
47,18 m² | 2 Zimmer | Terrasse 9,75 m² | Garten 24,58 m²
EUR 284.000,- | Anleger: EUR 261.000,- netto

1. OG / Top B3
45,53 m² | 2 Zimmer | Loggia 4,28 m²
EUR 266.000,- | Anleger: EUR 245.000,- netto

1. OG / Top B4
36,88 m² | 1 Zimmer | Loggia 7,53 m²
EUR 219.000,- | Anleger: EUR 202.000,- netto

1. OG / Top B5
43,03 m² | 2 Zimmer | Loggia 4,89 m²
EUR 248.000,- | Anleger: EUR 228.000,- netto

1. OG / Top B6
44,42 m² | 2 Zimmer | Loggia 4,64 m²
EUR 257.000,- | Anleger: EUR 237.000,- netto

DG / Top B7
42,13 m² | 2 Zimmer | Terrasse-Balkon 3,45 m²
EUR 247.000,- | Anleger: EUR 227.000,- netto

DG / Top B8
32,81 m² | 1 Zimmer | Terrasse-Balkon 3,66 m²
EUR 193.000,- | Anleger: EUR 178.000,- netto

DG / Top B9
41,21 m² | 2 Zimmer | Terrasse-Balkon 6,26 m²
EUR 238.000,- | Anleger: EUR 218.000,- netto

DG / Top B10
42,63 m² | 2 Zimmer | Terrasse-Balkon 6,25 m²
EUR 248.000,- | Anleger: EUR 228.000,- netto

DG / Top B11
46,63 m² | 2 Zimmer | Terrasse-Balkon 32,36 m²
EUR 303.000,- | Anleger: EUR 288.000,- netto

DG / Top B12
48,84 m² | 2 Zimmer | Terrasse-Balkon 33,67 m²
EUR 312.000,- | Anleger: EUR 287.000,- netto


Besichtigungstermine

Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail.

 

Finanzierungsservice

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – individuell und unkompliziert.

 

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen erstellt. Druck- und Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Informationen und Flächenangaben von Eigentümerseite bzw. Dritten übernehmen wir keine Haftung. Änderungen vorbehalten.


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Ziegel

Energieausweis

Lageplan

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