EINZELHAUS AUF 264m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IM EIGENTUM! 4 ZIMMER / 2 BÄDER / BALKON / GARTEN & TERRASSE + KOMPLETT MÖBLIERT ++

1210 Wien

Beschreibung

TOP-HAUS mit EIGENGARTEN!

Zum Verkauf gelangt ein komplett möbliertes Kleingartenhaus (Massivziegelbauweise), welches 2012 auf EIGENGRUND gebaut wurde. Es verfügt über einen massiven Keller, 4-Zimmer, Terrasse, Balkon und 2-Badezimmer. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlfühlklima.

Die perfekte Aufteilung, sowie die geschmackvolle Einrichtung, bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit. Angenehme Freiflächen, wie Garten und Terrasse, erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

 

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, sowie ein offen gestalteter Wohn-und Essbereich, der als Herzstück des Hauses fungiert. Darüber hinaus befinden sich neben dem Vorraum ein Bad mit Fenster, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und einer Toilette. 

 

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die jeweils einen eigenen Zugang zum Balkon bieten, sowie ein Zimmer, ausgestattet mit einem Schrankraum. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt ein Waschbecken, eine Badewanne und eine Toilette.

 

Das Haus ist unterkellert, wodurch der zusätzliche Stauraum genutzt werden kann, um die Wohnfläche zuverlässig zu entlasten. Ebenso hilft es Ihnen dabei, Ihr Zuhause ordentlich und organisiert zu halten. Die großzügige Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. 

 

Ausstattung innen:

+ voll möbliert

+ Fußbodenheizung

+ Innengeländer aus Edelstahl

+ zwei top ausgestattete Bäder

+ Fliesen-/Parkettböden

 

Ausstattung außen:

+ Eingangsbereich mit Windfang

+ Edelstahlgeländer 

+ Alarmanlage

+ SAT-Schüssel

+ Gartenzaun

 

Highlights:

+) Einzelhaus, Ziegel-Massivbauweise mit Dämmung auf Eigengrund

+) Garten mit schönen Wiesen, eigenen Brunnen, gepflasterte Einfahrt, Terrasse sowie Gartenweg bis zum kleinen Haus, welches Platz für Fahrräder und andere Gartengeräte bietet.

 

Verkehrsanbindung:

Buslinien: 30A, 31A, 32A

Straßenbahnlinien: 30, 31

S-Bahn: Siemensstraße

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. 

 

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Änderungen vorbehalten!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 47.5 kWh/m2a
  • gültig bis 22.06.2033

Lageplan

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ERSTBEZUG ** GARTEN- UND TERRASSENWOHNUNG ** BAUMEISTERQUALITÄT ** ZIEGELMASSIVBAU ** LUFTWÄRMEPUMPE **

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