Liegenschaft auf Eigengrund – Wohnhaus mit Keller in Ziegel-Massivbauweise
Zum Verkauf steht ein voll möbliertes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise mit Wärmedämmung, errichtet im Jahr 2012 auf Eigengrund. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Freiflächen.
Das Haus verfügt über einen massiven Keller, einen verglasten Windfang, einen Vorraum mit Garderobenmöglichkeit, vier Zimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) sowie einen Balkon im Obergeschoss mit Weitblick.
Für hohen Wohnkomfort sorgt im Winter die Fußbodenheizung, zusätzlich bietet eine Alarmanlage ein Plus an Sicherheit. Die funktionale Raumaufteilung und die geschmackvolle Möblierung ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnflächen. Garten und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Wohn- und Essbereich als zentrales Herzstück des Hauses
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC
- Eingangsbereich mit verglastem Windfang
OBERGESCHOSS
- Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Ein weiteres Zimmer, derzeit als Garderobe genutzt, mit eigenem Schrankraum
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
KELLER
- Zusätzliche 4 praktische Räume zur Entlastung der Wohnfläche
- Heiztechnik und Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
- Vielseitig nutzbar, z. B. als Schlafraum, Hobbyraum oder Fitnessraum
AUSSTATTUNG
INNENBEREICH
- Voll möbliert
- Fußbodenheizung
- Zwei modern ausgestattete Badezimmer
- Fliesen- und Parkettböden
AUSSENBEREICH
- Verglaster Eingangsbereich mit Windfang
- Edelstahlgeländer
- Alarmanlage
- SAT-Anlage
- Gartenzaun
HIGHLIGHTS
- Einfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise mit Wärmedämmung auf Eigengrund
- Garten mit Wiesenfläche und eigenem Brunnen
- Gepflasterte Einfahrt, Terrasse und Gartenwege
- Zusätzliches Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte
- Keine Pachtzahlungen, da Eigengrund
KAUFPREIS *)
Der Kaufpreis von EUR 648.000 stellt einen unverbindlichen Richtpreis dar und kann sowohl nach unten als auch nach oben angepasst werden. Eine schriftliche Preisvereinbarung sowie ein rechtswirksames Kaufangebot kommen erst nach Annahme durch den Objekteigentümer zustande.
LAGE
Die Lage bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen und Kindergärten. Einkaufszentren, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Auch Banken, Post und Geldautomaten liegen in komfortabler Distanz.
Die ausgezeichnete Anbindung an Bus und Straßenbahn sowie der nahegelegene Bahnhof runden dieses attraktive Lageangebot ab.
VERKEHRSANBINDUNG
Buslinien: 30A, 31A, 32A
Straßenbahnlinien: 30, 31
S-Bahn: Siemensstraße
BESICHTIGUNG
Erleben Sie die Exklusivität und das besondere Ambiente dieses Wohnhauses bei einer persönlichen Besichtigung.
Für eine Terminvereinbarung senden Sie bitte eine E-Mail-Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
FINANZIERUNG
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Druck-, Schreib- oder Redaktionsfehler bleiben vorbehalten. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
HINWEIS
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, inhaltliche Änderungen sowie Schreib- und Druckfehler bleiben vorbehalten. Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen (m² ±) können infolge baulicher Maßnahmen, Sanierungen oder Grundrissänderungen abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
