Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse/Garten inkl. Tiefgaragenplatz

1100 Wien

Beschreibung

Wohnen in der NATUR - Familienwohnung!

Willkommen in einer 3-stöckigen Dachgeschoß-Maisonettewohnung, im zweiten und letzten Stockwerk, mit traumhaftem Fernblick und herrlichen Freiflächen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis. 

 

Die Wohnung grenzt direkt an den Laaer Wald und teilt sich auf drei Ebenen auf:

 

1. EBENE

    Vorraum
    Abstellraum I
    Abstellraum II
    Wohnküche 
    Gäste WC 
    Balkon 

2. EBENE

    Flur 
    Zimmer I
    Zimmer II
    Zimmer III
    Badezimmer 

3. EBENE

    Dachterrasse 
    Dachgarten 

 

Ein Kellerabteil (8,25 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mit-verkauft.

 

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

+ gepflegte Liegenschaft
+ Grünruhelage
+ Tiefgarage
+ Partyraum 
+ Waschküche 
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
+
 Die Tiefgarage befindet sich direkt im Haus mit stufenlosem Zugang zum Lift.

 

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. 

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 486,68EUR inkl. einer Reparaturrücklage.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Autobus 68A, 68B
U-Bahn U1

 

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen!

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kinderspielplatz
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • gültig bis 01.05.2029

Lageplan

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