Erstbezug: Energieeffiziente 1–3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten

1110 Wien,Simmering

Beschreibung

Preiswertes Neubauprojekt für Anleger & Eigennutzer

Dieses moderne Neubauprojekt überzeugt durch eine attraktive Kombination aus Qualität, Komfort und leistbarem Wohnen. Alle verfügbaren Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet – ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten – und bieten damit zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien.

Die ideale Lage sowie die durchdachte Planung machen dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer zukunftssicheren Investition.

 

Dachgeschoss-Wohnung

Wfl. 32,81 m² / 1-Zimmer
Dachterrasse 3,66 m²
Verkaufspreis: EUR 193 .000,-
für Anleger EUR 178.000,- netto

 

NEU! 23 hochwertige Eigentumswohnungen
 

* 1 bis 3 Zimmer
* Wohnflächen von 32 bis 65 m²
* Massive Ziegelbauweise
* Durchdachte, optimale Grundrisse
* Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
* Hochwertiger Eichenparkettboden
* Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Elektrische Außenrollläden

 

Weitere verfügbare Wohneinheiten

 

Etage 0 / Top A1
65,36 m² Wohnfläche | 3 Zimmer
Terrasse: 12,10 m² | Garten: 21,62 m²
KP: € 367.000,– | Anleger: € 338.000,– netto

 

Etage 1 / Top A2
46,38 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Loggia: 4,59 m²
KP: € 265.000,– | Anleger: € 244.000,– netto

 

Etage 1 / Top A3
36,72 m² Wohnfläche | 1 Zimmer
Loggia: 5,67 m²
KP: € 211.000,– | Anleger: € 194.000,– netto

 

Etage 1 / Top A4
37,46 m² Wohnfläche | 1 Zimmer
Loggia: 6,47 m²
KP: € 215.000,– | Anleger: € 198.000,– netto

 

Etage 1 / Top A5
51,31 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Loggia: 4,96 m²
KP: € 288.000,– | Anleger: € 265.000,– netto

 

Etage DG / Top A6
37,85 m² Wohnfläche | 1 Zimmer
Terrasse/Balkon: 3,86 m²
KP: € 229.000,– | Anleger: € 211.000,– netto

 

Etage DG / Top A7
32,35 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Terrasse/Balkon: 3,70 m²
KP: € 202.000,– | Anleger: € 186.000,– netto

 

Etage DG / Top A8
32,71 m² Wohnfläche | 1 Zimmer
Terrasse/Balkon: 5,55 m²
KP: € 202.000,– | Anleger: € 186.000,– netto

 

Etage DG / Top A9
46,36 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Terrasse/Balkon: 5,64 m²
KP: € 275.000,– | Anleger: € 253.000,– netto

 

Etage DG / Top A10
33,47 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Terrasse/Balkon: 39,31 m²
KP: € 219.000,– | Anleger: € 202.000,– netto

 

Etage 0 / Top B1
47,18 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Terrasse: 9,75 m² | Garten: 24,58 m²
KP: € 284.000,– | Anleger: € 261.000,– netto

 

Etage 1 / Top B3
45,53 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Loggia: 4,28 m²
KP: € 266.000,– | Anleger: € 245.000,– netto

 

Etage 1 / Top B4
36,88 m² Wohnfläche | 1 Zimmer
Loggia: 7,53 m²
KP: € 219.000,– | Anleger: € 202.000,– netto

 

Etage 1 / Top B5
43,03 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Loggia: 4,89 m²
KP: € 248.000,– | Anleger: € 228.000,– netto

 

Etage 1 / Top A6
44,42 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Loggia: 4,64 m²
KP: € 257.000,– | Anleger: € 237.000,– netto

 

Etage DG / Top B7
42,13 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Terrasse/Balkon: 3,45 m²
KP: € 247.000,– | Anleger: € 227.000,– netto

 

Etage DG / Top B9
41,21 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Terrasse/Balkon: 6,26 m²
KP: € 238.000,– | Anleger: € 218.000,– netto

 

Etage DG / Top B10
42,63 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Terrasse/Balkon: 6,25 m²
KP: € 248.000,– | Anleger: € 228.000,– netto

 

Etage DG / Top B11
46,63 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Terrasse/Balkon: 32,36 m²
KP: € 303.000,– | Anleger: € 288.000,– netto

 

Etage DG / Top B12
48,84 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
Terrasse/Balkon: 33,67 m²
KP: € 312.000,– | Anleger: € 287.000,– netto


Besichtigung & Kontakt

Besichtigungen sind auch an Wochenenden (Samstag & Sonntag) möglich.

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), um einen Termin zu vereinbaren.

 

Finanzierungsservice

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – individuell und unkompliziert.

 

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen erstellt. Druck- und Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Informationen und Flächenangaben von Eigentümerseite bzw. Dritten übernehmen wir keine Haftung. Änderungen vorbehalten.


 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Ziegel

Lageplan

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