Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Luxusausstattung und atemberaubendem Ausblick - Erstbezug
Beschreibung
Diese exklusive Maisonette bietet höchsten Wohnkomfort und kombiniert modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von 151 m². Hier erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Eleganz, das nur eine Wohnung mit hohen Decken und einer einzigartigen Architektur bieten kann.
Ihr neues Zuhause:
Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter eine lichtdurchflutete Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet. Genießen Sie den exklusiven Zugang zu:
• 3 geräumigen Zimmern, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
• 2 luxuriösen Bädern, die mit hochwertigen Materialien und modernem Design überzeugen.
• Einem praktischen Abstellraum und einem großzügigen Vorraum, der viel Stauraum bietet.
Höhepunkte dieser Wohnung:
• Großzügiger Balkon (ca. 12,10 m²): Perfekt für Ihr morgendliches Frühstück oder entspannte Abende mit Blick in die Ferne.
• Privat-Terrasse (ca. 12,55 m²): Genießen Sie hier Sonne und Ruhe – Ihr persönliches Outdoor-Paradies über den Dächern der Stadt.
• Gemeinschaftsgarten: Für entspannte Momente im Grünen.
Ausstattung:
Diese schlüsselfertige Luxuswohnung wird mit einer sorgfältigen Auswahl an Materialien und hochwertigen Details ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Gestaltung ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der barrierefreie Zugang durch den Personenaufzug sowie die durchdachten Gemeinschaftsanlagen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Ihr neues Leben erwartet Sie!
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier wohnen – morgens auf Ihrer Terrasse bei einem frischen Kaffee, abends beim Blick auf die beleuchtete Stadt vom Balkon aus. Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses wunderbare Zuhause hautnah!
Besichtigungen sind auch samstags und sonntags möglich.
Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) angeben.
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- WG geeignet
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 880.000,00 €
- Fläche ca. 111 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 880.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/188
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 880.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 111 m2
- Wohnfläche ca. 111 m2
- Freie Fläche ca. 24 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 12,1 m2
- Terrassenfläche ca. 12,55 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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