Smarte 2 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse - Ideale Ruheoase in guter Lage!














Beschreibung
Hochwertige 2 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Eigengarten in zentraler Lage in 1210 Wien!
In der Jerusalemgasse in einem 2019 errichteten Neubau befindet sich diese ca. 39 m² smarte Wohnung mit 18m² Terrasse und 18m² Eigengarten.
Neben der sehr zentraler Lage (U1 Nähe) verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
- Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten
- Schlafzimmer mit direktem Durchgang zum Garten
- Terrasse
- Garten
- Kellerabteil
-Im Kellergeschoß ist auch der Kinderwagen- / Fahrradabstellraum untergebracht.
BK inkl. Reperaturfond und Steuer € 88,86,-
Ausstattung:
In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Wohnung hat die Fenster mit Rollläden und die ist mit Fussbodenheizung geheizt.
Lage:
In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Grossfeldzentrum mit weiteren Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 6 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weitergeleitet werden, die vollständige Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) angeben.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Rollladen
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 36.46 kWh/m2a
- fGEE 0,72
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 275.000,00 € |
- Provision: 9.900,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/198
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Gartenfläche ca. 18,17 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 18,03 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 36.46 kWh/m2a
- fGEE 0,72
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Beziehbar 15.05.2025
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