Ruhiges & attraktives Wohnen für Familien inkl. Garten, Terrasse, 2 Stellplätze - Ziegelmassivqualität

















Beschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit viel Platz zum Wohlfühlen - drinnen wie draußen!
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Ihre Wohnträume wahr werden. Die Immobilie bietet einen idealen Rückzugsort mit modernem Design und erstklassiger Ausstattung.
Das Haus verfügt über 6 großzügige Zimmer, 2 WCs sowie ein Badezimmer mit Badewanne und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten und die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Neben der ruhigen Lage überzeugt die Immobilie durch hochwertige Ausstattung:
• Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
• Elektrische Außenrollos
• Hochwertige Fliesen
• Zwei PKW-Abstellplätze
Die Raumaufteilung bietet viel Platz auf zwei Ebenen:
ERDGESCHOSS
- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zum Garten
- Zimmer
- Technikraum/Abstellraum
- Separates WC
OBERGESCHOSS
- Vorraum
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
Der praktische Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein harmonisches Wohngefühl in einer begehrten Lage. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort begeistern!
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Tamara Aleksic unter +43 6603553415 oder per Email tamara@immometer.at gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- gültig bis 17.02.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 359.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/205
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 130 m2
- Nutzfläche ca. 130 m2
- Gartenfläche ca. 203 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- gültig bis 17.02.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Sofort
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