Von Architekten designt, vom Baumeister erbaut – Wohnen und Entspannen auf höchstem Niveau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen, modernen Neubau-Villa, belagsfertig mit großzügigem Garten, sonniger Terrasse und mehreren KFZ-Stellplätzen. Auf rund 205 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet diese Villa ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familienleben und stilvolles Wohnen auf hohem Qualitätsniveau.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten sowie die große, südseitig ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim – in vollmassiver Bauweise errichtet, mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss:
Der großzügige Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für gemütliche Abende im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC rundet diese Etage ab und sorgt für Wohlfühlambiente.
Untergeschoss:
Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mit separatem Außenzugang, eigenem Bad und WC eignet sich dieser Bereich perfekt als Einliegerwohnung, Home-Office, Praxis, Fitnessbereich oder Hobbyraum – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Highlights & Ausstattung:
- Vollunterkellert
- Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
- Wärmeschutzfassade
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster mit hervorragenden Schall- und Wärmedämmung
- Elektrische Raffstores für optimalen Licht- und Sichtschutz
- Wasseranschluss im Garten
- PKW-Stellplätze, Zufahrt und Stellflächen bereits gepflastert
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Übergabe ist nach Absprache selbstverständlich jederzeit möglich.
Fazit:
Diese Villa vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und durchdachte Raumplanung in idealer Weise - eine Immobilie mit Seltenheitswert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.
Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!
Unverbindliche Unterlagen:
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Irrtum und Änderungen vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
