**Smarte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Toplage in 1100 Wien**








Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 1100 Bezirks und überzeugt durch ihre ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ihre Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
In sehr guter Lage nahe dem Sonnwendviertel/Hauptbahnhof situiert, ist diese sanierte Wohnung im einwandfreien Zustand und sofort beziehbar.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche inkl. Gerätschaft
- großzügiges Wohnzimmer
- hofseitiges Schlafzimmer
- separates WC
- separater Abstellraum am Gang
Diese Wohnung bietet sowohl Lebensqualität als auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen!
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herrn Dipl. BO Dejan Cvetkovic unter der Rufnummer +43 6608272271 oder per Email deki@immometer.at gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Laminat
- Parkett
Energieausweis
- HWB F, 248.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,18
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Fläche ca. 38,9 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 245.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/243
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38,9 m2
- Wohnfläche ca. 38,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 248.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,18
- Baujahr 1898
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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