Smartes Single- & Studentenapartment in Toplage des 5. Bezirks







Beschreibung
STUDENTEN UND SINGLEHIT
In begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte von Siebenbrunnenplatz entfernt, befindet sich diese charmante und vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus – der Einbau eines hofseitigen Lifts ist derzeit im Zuge einer Haussanierung in Umsetzung.
Die Wohnung vereint den klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für Singles und Studenten. Die U-Bahn Linie U2 wird künftig bis zum Matzleinsdorfer Platz verlängert und trägt damit zur Aufwertung der gesamten Gegend bei.
AUFTEILUNG
- Vorraum
- Badezimmer
- Wohn-/Schlafzimmer
- Abstellraum am Gang
- Kellerabteil
AUSSTATUNG
- Zimmer: Helles, freundliches Zimmer mit hohen Decken und großen Fenstern für viel Tageslicht
- Möbliert: Voll möbliert – ideal für den sofortigen Einzug oder zur Vermietung
- Küche: Separate, funktional ausgestattete Küche mit allen Geräten
- Badezimmer: Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC.
- Heizung: Elektroheizung
ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR
- Buslinien: 12A, 59A (ca. 250m)
- U-Bahn: U4 / U6
- Straßenbahn: Linien 18, 6, 62
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herrn Dipl. BO Dejan Cvetkovic unter der Rufnummer +43 6608272271 oder per Email deki@immometer.at gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.
Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Infrarotheizung
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 65.2 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Fläche ca. 30 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 159.000,00 € |
Betriebskosten: | 87,13 € |
Sonstiges: | 27,30 € |
Umsatzsteuer: | 8,71 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 123,14 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/252
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 30 m2
- Wohnfläche ca. 30 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 65.2 kWh/m2a
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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