Traditionsbetrieb in Margareten – Voll ausgestattetes Lokal mit Schanigarten & langjährigem Kundenstamm / Unbefristetes Mietverhältnis mit Weitergaberecht
In unmittelbarer Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße, einer belebten und aufstrebenden Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, gelangt ein voll ausgestattetes, über Jahrzehnte erfolgreich geführtes Gastronomielokal zur Übernahme. Der jetzige Betreiber gibt den Betrieb aus Altersgründen nach rund 30 Jahren ab – es bietet sich damit eine seltene Gelegenheit, einen laufenden, gut eingeführten Standort mit großem Entwicklungspotenzial zu übernehmen.
Eckdaten & Highlights:
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Nutzfläche: ca. 140 m²
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Schanigarten mit 24 genehmigten Sitzplätzen
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Betriebsanlagengenehmigung sowie alle relevanten Befunde liegen vollständig auf
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Beste Lage nahe Reinprechtsdorfer Straße – fußläufig stark frequentiert
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Langjähriger, treuer Kundenstamm vorhanden
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Lokal wurde laufend modernisiert – gepflegter Zustand
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Voll funktionsfähige Ausstattung & Geräte inklusive
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Kühlraum, Bar, großzügiger Gastraum inklusive Billiardtisch
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Sämtliche Befunde und Nachweise sind vorhanden
Der Gastraum bietet eine gemütliche Atmosphäre mit traditionellen und zugleich zeitgemäßen Elementen. Die Küche und Gerätschaften befinden sich in einem gepflegten und funktionstüchtigen Zustand. Der genehmigte Schanigarten schafft zusätzlichen Umsatz in den wärmeren Monaten und erfreut sich großer Beliebtheit im Grätzel.
Übernahme & Perspektive:
Das Lokal eignet sich ideal für Gastronomen, die ohne Umbaumaßnahmen oder lange Vorbereitungszeit starten möchten. Der laufende Betrieb kann auf Wunsch nahtlos übernommen werden. Aufgrund der zentralen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und des gewachsenen Kundenstamms ist sowohl der Fortbestand als auch eine Neupositionierung problemlos möglich.
Einsteigen – übernehmen – weitermachen: Dieser Standort bietet ein solides Fundament für Ihren gastronomischen Erfolg.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Alle relevanten Unterlagen und Befunde sind vorbereitet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
