++Hochwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Weitblick in U-Bahnnähe & Garagenplatz!++
















Beschreibung
Diese stilvolle Zwei-Zimmer Neubauwohnung ist im 7. Liftstock (Top Aussicht) eines modernen im Jahre 2021 errichteten und sehr gepflegten Gebäudekomplexes situiert.
Das Objekt befindet sich in zentraler (U-Bahn quasi vor der Haustüre) Grünruhelage von Liesing.
Neben einer großzügigen Terrasse die zum entspannen einlädt, haben Sie auch freien Zugang zu einem modernen gemeinschaftlichen Fitnessraum, Gemeinschaftsraum für diverse Feierlichkeiten und Outdoorliegen zum relaxen, was zusätzlichen Komfort und Annehmlichkeiten bietet.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Anleger (freier Mietzins) als auch Eigennutzer.
Ein eigenes Kellerabteil, als auch der eigene Garagenplatz vervollständigen das dieses Top Angebot.
Ausstattung:
- Helle und freundliche Wohnräume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen
- Große Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien, mit Zugang von beiden Zimmern
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Zugang zu einem modernen, gemeinschaftlichen Fitnessraum
- Fußbodenheizung und hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnklima
- Optional: Garagenplatz zum Preis von 29.000 Euro
Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herrn Dipl. BO Dejan Cvetkovic unter der Rufnummer +43 6608272271 oder per Email deki@immometer.at gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 22.88 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Fläche ca. 53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 329.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/266
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 53 m2
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Freie Fläche ca. 12 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB A, 22.88 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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