Gewerbefläche in Wien 14 – Geschäftslokal in Top-Lage der Linzer Straße
Beschreibung
Gewerbeobjekt in Wien 14 – Geschäftslokal in frequentierter Lage
Zum Verkauf oder zur Vermietung gelangt ein kompaktes Geschäftslokal mit ca. 38 m² Nutzfläche in der stark frequentierten Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und war zuletzt gastronomisch genutzt.
Die gut einsehbare, praktisch geschnittene Fläche eignet sich ideal für:
-
Imbiss, Take-Away, Bar, Café oder Snackbetrieb
-
ebenso möglich: Dienstleistungsbetrieb, Verkaufsfläche oder kleines Büro
Highlights
-
Komplett ausgestatteter Gastraum mit Thekenbereich, Sitznischen und Lüftungsanlage
-
Kompakte Gastro-Infrastruktur (inkl. Bar, Spüle, Unterbaukühlung, Regale)
-
Gäste-WC vorhanden
-
Getrennte Notausgangstür
-
Anschlussleistung und Elektroverteiler vorhanden
-
Sofort nutzbar oder flexibel adaptierbar
Eckdaten
-
Fläche: ca. 38 m²
-
Kaufpreis: € 138.000,– (zzgl. USt bei Option)
-
Mietpreis: € 700,– netto / mtl. (zzgl. 20 % USt + BK)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Angeschl. Bar
- Dusche
- Fliesen
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB D, 100.9 kWh/m2a
- gültig bis 16.08.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- 700,00 €
- Fläche ca. 38,55 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 700,00 € |
Miete: | 700,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 700,00 € |
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Das Geschäftslokal kann alternativ zum Kaufpreis von € 139.000 erworben werden.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/278
- Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
- Objektart Gastgewerbe
- 700,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 38,55 m2
- Nutzfläche ca. 38,55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 100.9 kWh/m2a
- gültig bis 16.08.2030
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse/Garten inkl. Tiefgaragenplatz
- 1100 Wien
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 125,98 m2
- Kaufpreis 694.000,00 €

Hochwertige 4 Zimmer Wohnung - Pool, Wellnessbereich - 2 Garagenplätze - atemberaubender Ausblick
- 1180 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 115,37 m2
- Kaufpreis 949.000,00 €

Erstklassiges Apartment im historischen Altbau - 2 Zimmer - Mondflair und Regendusche!
- 1160 Wien,Ottakring
- Zimmer 2
- Fläche ca. 40 m2
- Kaufpreis 229.000,00 €