Gewerbefläche in Wien 14 – Geschäftslokal in Top-Lage der Linzer Straße

1140 Wien

Beschreibung

Gewerbeobjekt in Wien 14 – Geschäftslokal in frequentierter Lage

Zum Verkauf oder zur Vermietung gelangt ein kompaktes Geschäftslokal mit ca. 38 m² Nutzfläche in der stark frequentierten Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und war zuletzt gastronomisch genutzt.

Die gut einsehbare, praktisch geschnittene Fläche eignet sich ideal für:

  • Imbiss, Take-Away, Bar, Café oder Snackbetrieb

  • ebenso möglich: Dienstleistungsbetrieb, Verkaufsfläche oder kleines Büro


Highlights

  • Komplett ausgestatteter Gastraum mit Thekenbereich, Sitznischen und Lüftungsanlage

  • Kompakte Gastro-Infrastruktur (inkl. Bar, Spüle, Unterbaukühlung, Regale)

  • Gäste-WC vorhanden

  • Getrennte Notausgangstür

  • Anschlussleistung und Elektroverteiler vorhanden

  • Sofort nutzbar oder flexibel adaptierbar


Eckdaten

  • Fläche: ca. 38 m²

  • Kaufpreis: € 138.000,– (zzgl. USt bei Option)

  • Mietpreis: € 700,– netto / mtl. (zzgl. 20 % USt + BK)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Angeschl. Bar
  • Dusche
  • Fliesen
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB D, 100.9 kWh/m2a
  • gültig bis 16.08.2030

Lageplan

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