Gewerbefläche in Wien 14 – Geschäftslokal in Top-Lage der Linzer Straße
Beschreibung
Gewerbeobjekt in Wien 14 – Geschäftslokal in frequentierter Lage
Zum Verkauf oder zur Vermietung gelangt ein kompaktes Geschäftslokal mit ca. 38 m² Nutzfläche in der stark frequentierten Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und war zuletzt gastronomisch genutzt.
Die gut einsehbare, praktisch geschnittene Fläche eignet sich ideal für:
-
Imbiss, Take-Away, Bar, Café oder Snackbetrieb
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ebenso möglich: Dienstleistungsbetrieb, Verkaufsfläche oder kleines Büro
Highlights
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Komplett ausgestatteter Gastraum mit Thekenbereich, Sitznischen und Lüftungsanlage
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Kompakte Gastro-Infrastruktur (inkl. Bar, Spüle, Unterbaukühlung, Regale)
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Gäste-WC vorhanden
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Getrennte Notausgangstür
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Anschlussleistung und Elektroverteiler vorhanden
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Sofort nutzbar oder flexibel adaptierbar
Eckdaten
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Fläche: ca. 38 m²
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Kaufpreis: € 138.000,– (zzgl. USt bei Option)
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Mietpreis: € 700,– netto / mtl. (zzgl. 20 % USt + BK)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fliesen
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB D, 100.9 kWh/m2a
- gültig bis 16.08.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Fläche ca. 38,55 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 139.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Das Geschäftslokal kann alternativ zu einer Miete von € 700 monatlich angemietet werden.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/279
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 38,55 m2
- Nutzfläche ca. 38,55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 100.9 kWh/m2a
- gültig bis 16.08.2030
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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