Attraktives Zinshaus mit 8 Wohneinheiten an der Stadtgrenze zu Wien – Top-Investment mit Airbnb-Potenzial
Zum Verkauf gelangt ein modernes Zinshaus in hervorragendem Zustand, welches 2023 fertiggestellt wurde. Das Gebäude umfasst 8 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 720 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 1.050 m². Das Grundstück misst 533 m².
Jede Einheit verfügt über eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie eine Klimaanlage. Ein weiterer Pluspunkt ist die Tiefgarage, in der für jede Wohnung zwei Autoabstellplätze zur Verfügung stehen – ein seltenes und wertvolles Detail in dieser Lage.
Der bisherige Eigentümer hat das Gebäude erfolgreich als Airbnb-Business betrieben, mit einer Auslastung, die überwiegend durch Touristen geprägt war. Dank der Lage an der Stadtgrenze zu Wien bestehen hier kaum Einschränkungen für die touristische Nutzung – ein großer Vorteil für Investoren, die das bewährte Geschäftsmodell weiterführen möchten.
Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand – ideal für eine nachhaltige Vermietung oder touristische Nutzung.
Besonderheiten:
- 8 Wohneinheiten
- ca. 720 m² Wohnfläche
- ca. 1.050 m² Nutzfläche
- Grundstücksfläche: 533 m²
- Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen
- Klimaanlage in jeder Einheit
- Voll ausgestattete Küchen und Bäder
- Hohe Bau- und Ausstattungsqualität
- Sehr gute Rendite-Chance durch Fortführung des Airbnb-Betriebs
- Möglichkeit zur Parifizierung (Teilung in Wohnungseigentum) und anschließendem Einzelverkauf der Einheiten
Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von der wachsenden touristischen Nachfrage im Umfeld Wiens profitieren möchten.
Für nähere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich überzeugen.
Besichtigungstermine sind flexibel, natürlich auch am Wochenende, möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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