Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Doppelhaushälfte in 2230 Gänserndorf.
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte, die 2019 umfassend renoviert wurde. Dabei wurden neue Fenster, neue Türen, sämtliche Leitungen sowie eine moderne Dan-Küche eingebaut. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung mit Gas für wohlige Wärme, während im Obergeschoss eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern installiert ist.
Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates WC mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer (im Rohbauzustand) und ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr modern gewählt. Ein großer Garten bietet viel Platz zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Das Gebäude verfügt außerdem über einen Keller (nicht renoviert), der zusätzliche Nutzfläche bietet. In den kommenden Jahren wäre es empfehlenswert, das Dach zu erneuern – ein sofortiger Handlungsbedarf besteht jedoch nicht.
Ein attraktives Objekt für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage mit großem Garten suchen.
Besichtigungstermine sind flexibel, natürlich auch am Wochenende, möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
