Modernes Eckreihenhaus in TOP-LAGE nahe U6: Erstbezug mit Garten, Dachterrasse, 5 Zimmern & hochwertiger Ausstattung inkl. Küche & Stellplatz
In unmittelbarer Nähe zur U6-Station Perfektastraße entstehen drei hochwertige Reihenhäuser in Eigentum – kein Pacht- oder Baurecht.
Haus 1 und Haus 3 stehen ab sofort schlüsselfertig zum Einzug bereit. Haus 2 wurde bereits verkauft.
Die Häuser wurden 2024 errichtet und vereinen modernste Technik, effiziente Grundrisse und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Eigennutzer.
HAUS 1 – IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
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Wohnnutzfläche: ca. 125,10 m²
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Garten: ca. 73 m² (grün, ruhig und sonnig)
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Terrassen: 2 (EG ca. 9 m², DG ca. 15 m²)
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Zimmer: 5
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Etagen: 3
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Bäder: 2 (eins mit Badewanne, eins mit Dusche – beide mit Fenster)
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WCs: 3 (inkl. Gäste-WC)
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Einbauküche: hochwertig, inkl. Geräte – im Kaufpreis enthalten
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PKW-Stellplatz: 1 Freiplatz – im Kaufpreis enthalten
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Abstellraum
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Zustand: Erstbezug / schlüsselfertig
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
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Moderne Einbauküche
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Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe
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Edle Fliesen- und Parkettböden
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Großzügige Dachterrasse & Eigengarten
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Mehrfachverglaste Fenster & Sicherheitseingangstüre
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Offene Wohnküche mit optimaler Lichtführung
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Separate Gäste-Toilette
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Optimale Raumaufteilung für WG oder Familie
KAUFPREIS FÜR EIGENNUTZER
EUR 749.000,-
(Inkl. Küche, Stellplatz & schlüsselfertiger Ausführung – keine versteckten Zusatzkosten)
ENERGIE & TECHNIK
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HWB: 43,1 kWh/m²/Jahr
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Energieausweis gültig bis: 07.02.2034
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Heizungsart: Luftwärmepumpe
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Warmwasser & Heizung über Luftwärmepumpe
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Baujahr: 2024
Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Dipl. BO Dejan Cvetkovic
unter +43 660 8272271 oder per E-Mail an deki@immometer.at gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!
Hinweis zur Unterlagenweitergabe
Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten weiterleiten können, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bekanntgeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Rechtlicher Hinweis
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
