Erstbezug! Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten, zwei Balkonen, Dachterrasse und PKW-Stellplatz – hochwertige Ausstattung














Beschreibung
Architektur trifft Wohnkomfort – Exklusive Doppelhaushälfte in 2100 Korneuburg
Erstbezug – stilvolles Wohnen mit Garten, Terrasse, zwei Balkonen und großzügiger Dachterrasse
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint anspruchsvolle Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.
Perfekt für Familien und Paare, die urbanen Komfort und naturnahe Lage verbinden möchten.
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen:
Wohnnutzfläche ca. 102 m²
Wohnküche
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
3 WCs
Garten/Terrasse ca. 77 m²
Dachterrasse ca. 24 m²
2 Balkone ca. 6,3 m²
AR/Technikraum
KFZ-Stellplatz inklusive
Ausstattungs-Highlights:
-
Massive Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade – niedriger Heizenergiebedarf & geringe Kosten
-
Mehrfachverglaste Fenster mit exzellenter Wärmedämmung
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Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
-
Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- & Sichtschutz
-
Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Fußbodenheizung auf allen Ebenen
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Edle Fliesen- und Hochwertiger Parkettboden
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Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten
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Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen
-
Drei exklusive Badezimmer - sorgen für ein luxuriöses Wohlfühlambiente
-
Drei WCs - höchster Komfort für Ihre Familie
-
PKW-Stellplatz inklusive
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail.
Finanzierungsservice:
Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – individuell und unkompliziert.
Hinweis:
Aus rechtlichen Gründen können Unterlagen nur an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermittelt werden.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für Informationen von Eigentümern oder Dritten übernehmen wir keine Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Toilette
Energieausweis
- HWB A++, 34.5 kWh/m2a
- gültig bis 25.03.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 132 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/288
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 132 m2
- Nutzfläche ca. 132 m2
- Gartenfläche ca. 42 m2
- Balkonfläche ca. 6,3 m2
- Terrassenfläche ca. 59 m2
- Gesamtfläche ca. 208 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB A++, 34.5 kWh/m2a
- gültig bis 25.03.2031
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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- 2201 Kapellerfeld
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