Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnen im Herzen eines der begehrtesten Erholungsgebiete Wiens
Beschreibung
Erholung in Ruhelage – stilvolle 2-Zimmer-Balkonwohnung in 1190 Wien
Inmitten eines der begehrtesten Erholungsgebiete Wiens vereint diese charmante Balkonwohnung in absoluter Toplage stilvolles Wohnen mit höchstem Wohnkomfort.
Der unverwechselbare Charme, die Liebe zum Detail sowie die traumhafte Lage machen dieses Objekt zu einer echten Rarität im 19. Bezirk.
Die ca. 60 m² große, geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung:
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geräumiger Vorraum
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offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche
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helles Schlafzimmer
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modernes Badezimmer mit Dusche
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separate Toilette
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Balkon mit Blick ins Grüne
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Ruhelage
Zustand: Neubau, vollmöbliert
Verfügbarkeit: ab sofort
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60 m²
Miete: € 1100,– (inkl. Betriebskosten und USt)
Befristung: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 22.89 kWh/m2a
- fGEE D, 2,1
- gültig bis 16.11.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.100,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.100,00 € |
| Miete: | 1.100,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.100,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/292
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.100,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A, 22.89 kWh/m2a
- fGEE D, 2,1
- gültig bis 16.11.2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 1.10.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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- Kaufpreis auf Anfrage