Traumhafte Erstbezug-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen – optimale Bahnverbindung nach Wien

2261 Angern an der March

Beschreibung

ERSTBEZUG IM ENERGIEEFFIZIENTEN NEUBAU! 2-3 ZIMMERWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN - EINE SICHERE INVESTITION 

 

Dank durchdachter Architektur, energieeffizienter Technik und großzügiger Raumaufteilung entsteht ein Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen – nachhaltig und kostenschonend.

 

Wohneinheiten:

Etage 1/Top A-02

Wfl. 58,47 m² / 2 Zimmer
Wohnbereich mit Küche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Separates WC
Balkon 12,27 m²
Verkaufspreis: EUR 165.000,-
 

Etage 1/Top A-03

Wfl. 58,47 m² / 3 Zimmer
Vorraum
Wohnbereich mit Küche
2 Schlafzimmer
Garderobe 
Abstellraum
Bad mit Badewanne
Balkon 18,98 m²
Verkaufspreis: EUR 215.000,-

 

Etage DG/Top A-05

Wfl. 76,61 m² / 3 Zimmer
Vorraum
Wohnbereich mit Küche
2 Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Separates WC
Balkon 18,98 m²
Verkaufspreis: EUR 215.000,-

 

Neben der ruhigen Lage überzeugt die Immobilie durch hochwertige Ausstattung:

 

* Ziegelmassiv-Bauweise
* Optimale Grundrisse
* Fußbodenheizung 
* Fenster mit 3-fach Verglasung
* Elektrische Rollläden
* Hochwertige Fliesen
* PKW-Abstellplätze

 

Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. 

 

📅 Besichtigungstermine:

Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail.

⚠️ Hinweis:

Aus rechtlichen Gründen können Unterlagen nur an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermittelt werden.

 

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für Informationen von Eigentümern oder Dritten übernehmen wir keine Haftung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Luftwärmepumpe

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • gültig bis 17.02.2032

Lageplan

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