Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – hochwertig, effizient und großzügig
Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte in Zwölfaxing, nur wenige Minuten von Wien entfernt.
Dieses moderne Zuhause vereint stilvolles Design, energieeffiziente Bauweise und eine großzügige Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Stadtnähe legen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG)
- Eingangsbereich / Vorraum
- Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
- 1 Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)
- Badezimmer/WC
- Technikraum
- Terrasse & Eigengarten
Obergeschoss (OG)
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- 2 Schrankräume (ideal als begehbare Garderoben)
- Badezimmer/WC
- Abstellraum
Ausstattung & Außenanlagen
* Exklusive Ausführung des Vorplatzes mit Pergola
* Gepflasterte Zufahrt und 2 Stellplätze
* Garten bereits humusiert und mit Rasen versehen
* Brix-Stabmattenzaun auf Betonsockel für Privatsphäre und Sicherheit
* Hochwertige Materialien in Bau & Ausstattung
* Viele weitere Extras für nachhaltigen Wohnkomfort
Heizung & Haustechnik
* Luftwärmepumpe (Marke LG) für effiziente Energieversorgung
* Fußbodenheizung mit 200-Liter-Warmwasserspeicher
* Kaminschacht im Wohnbereich für zusätzliche Wohnbehaglichkeit
* 3-fach-Verglasung inklusive elektrischer Rollläden
* Hochwertige Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer
* Vorbereitung für Klimaanlage
* Vorbereitung für Photovoltaik / Solar
* Verrohrung für E-Auto-Ladestation bereits vorhanden
Weitere Vorteile
* Ruhige, familienfreundliche Lage
* Belagsfertige Übergabe – schlüsselfertig nach Vereinbarung möglich
* Besichtigungen auch am Wochenende
* Unterstützung bei der Finanzierung durch erfahrene Partner
Hinweis
Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer & E-Mail) übermitteln können – aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen.
Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
