Moderne Doppelhaus-Villa in Niederösterreich: Erstbezug mit Garten, Garage und einen Stellplatz!






















Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer atemberaubenden Doppelhaushälfte in der malerischen Region Niederösterreich. Diese exklusive Immobilie, die erst kürzlich fertiggestellt wurde, vereint modernen Komfort mit einem gemütlichen Lebensstil und steht nun für 645.000,00 € zum Verkauf.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² bietet dieses beeindruckende Haus alles, was Sie sich für ein harmonisches Familienleben wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier helle und einladende Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten.
Der Erstbezug dieser Doppelhaushälfte ermöglicht es Ihnen, in ein komplett neues Zuhause einzuziehen, in dem alles frisch und modern ist. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme, egal zu welcher Jahreszeit. Das Badezimmer ist nicht nur mit einer Badewanne, sondern auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung sowie Tageslicht. Hier können Sie entspannende Momente verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich. Der einladende Garten und die großzügige Terrasse laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ob Sie mit Freunden grillen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten – hier finden Sie den perfekten Ort dafür.
Zusätzlich zur Terrasse bietet die Doppelhaushälfte eine Garage sowie einen Stellplatz, sodass Sie sich um Ihre Fahrzeuge keine Sorgen machen müssen. Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand und umfasst unter anderem Kabel- und Satelliten-TV sowie eine effiziente Luftwärmepumpe, die für eine nachhaltige Heiz- und Kühltechnik sorgt.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen, Freude erleben und das Leben in vollen Zügen genießen können.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Niederösterreich wartet auf Sie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Mansarddach
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Seezugang
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 38.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 12.10.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 645.000,00 €
- Fläche ca. 135 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 645.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/326
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 645.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 135 m2
- Wohnfläche ca. 135 m2
- Gartenfläche ca. 180 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Stellplatzfläche ca. 14 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 12.10.2031
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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