Exklusiver Wohngenuss nahe Wien – mit großzügigen Freiflächen & Stellplatz inklusive












Beschreibung
Architektonisch geplant – meisterhaft gebaut
Haus 1 & Haus 2: Stilvolle Doppelhaushälften in 2100 Korneuburg – Erstbezug
Genießen Sie stilvolles Wohnen mit Garten, Terrasse, Balkonen, Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und eigenem Stellplatz.
Die modernen Doppelhaushälften überzeugen durch durchdachte Grundrisse, neueste Technik und edle Ausstattung – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ihre Vorteile auf einen Blick
DHH 1 – Erstbezug
WNF ca. 101 m²
Wohnküche mit Essbereich
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Garten & Terrasse: ca. 55 m²
Dachterrasse: ca. 25 m²
2 Balkone: ca. 7 m²
Abstell-/Technikraum
KFZ-Stellplatz inklusive
DHH 2 – Erstbezug
WNF ca. 101 m²
Wohnküche mit Essbereich
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Garten & Terrasse: ca. 77 m²
Dachterrasse: ca. 24,5 m²
2 Balkone: ca. 6 m²
Abstell-/Technikraum
KFZ-Stellplatz inklusive
Ausstattungs-Highlights
* Massive Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade – niedriger Heizenergiebedarf & geringe Kosten
* Mehrfachverglaste Fenster mit exzellenter Wärmedämmung
* Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
* Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- & Sichtschutz
* Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Fußbodenheizung auf allen Ebenen
* Edle Fliesen- und Hochwertiger Parkettboden
* Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten
* Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen
* 3 exklusive Badezimmer - sorgen für ein luxuriöses Wohlfühlambiente
* 3 WCs – maximaler Komfort für die ganze Familie
* PKW-Stellplatz inklusive
Lage
Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft erreichen Sie in nur wenigen Minuten Schule, Kindergarten und Supermarkt – ideale Voraussetzungen für einen entspannten Alltag.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Busstation liegt in unmittelbarer Nähe, und der schnelle Autobahnanschluss sorgt für eine komfortable Verbindung nach Wien sowie ins Umland.
Ein Zuhause, das urbane Nähe mit dem Charme des Ländlichen vereint – perfekt für Familien und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen!
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail.
Finanzierungsservice
Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – individuell und unkompliziert.
Hinweis
Aus rechtlichen Gründen können Unterlagen nur an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermittelt werden.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für Informationen von Eigentümern oder Dritten übernehmen wir keine Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
Energieausweis
- HWB B, 34.5 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 101 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/329
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 101 m2
- Wohnfläche ca. 101 m2
- Gartenfläche ca. 42 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Terrassenfläche ca. 38 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.5 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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Erstbezug im energieeffizienten Neubau – Moderne 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten
- 1110 Wien,Simmering
- Zimmer 2
- Fläche ca. 47,18 m2
- Kaufpreis 284.000,00 €

Erstbezug: Energieeffiziente 1–3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten
- 1110 Wien,Simmering
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Dachgeschosswohnung / Maisonette mit Balkon, Dachterrasse & Garten – Familienfreundlich, inkl. Tiefgaragenplatz
- 1100 Wien
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- Fläche ca. 125,98 m2
- Kaufpreis 694.000,00 €