Traum-Baugrundstück in familienfreundlicher Lage – Ideal für Familien, Bauherren & Investoren | Natur genießen, Stadtnähe inklusive
Dieses attraktive Baugrundstück mit 601 m² laut Grundbuch befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Wöllersdorf-Steinabrückl. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger und Investoren besonders interessant.
Mögliches Bebauungskonzept
- Einfamilienhaus oder Doppelhaus
- Maximal 2 Wohneinheiten
- Erdgeschoss und Obergeschoss
- Terrasse je Wohneinheit
- 2 Stellplätze
- Bebaubare Fläche ca. 180 m² (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 601 m²
- Straßenfront: ca. 22 m
- Grundstückstiefe: ca. 27 m
- Bauklasse I–II
- Bebauungsdichte: 150 m² + 5 %
- Unbebautes Grundstück
Lage
Wöllersdorf-Steinabrückl überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die gelungene Verbindung von Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Familien, Naturliebhaber und Pendler profitieren gleichermaßen von dieser attraktiven Wohnlage in der Region Bad Fischau / Wiener Neustadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Wasserbiotop „Pur Natur“
- Moderner FunCourt für Sport und Freizeit
- Zahlreiche Spazier- und Radwege
- Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
Verkehrsanbindung
Dank der hervorragenden Anbindung an die A2 Südautobahn erreichen Sie:
- Wien in ca. 40 Minuten
- Wiener Neustadt in ca. 10 Minuten
Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen für Pendler bequem zur Verfügung und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Infrastruktur
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe:
- Kindergarten
- Volksschule
- Ärzte und Apotheke
- Einkaufsmöglichkeiten
- Gastronomie und Dienstleistungen
Bauen & Finanzierung
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne unseren erfahrenen Baumeister-Partner für die Realisierung Ihres Bauvorhabens – von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus in hochwertiger Ziegelbauweise – eine professionelle Begleitung in sämtlichen Projektphasen ist möglich.
Darüber hinaus profitieren Sie von attraktiven und maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unserer Finanzierungspartner – individuell, transparent und optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt.
Besichtigung
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung flexibel möglich – gerne auch am Wochenende.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wöllersdorf-Steinabrückl.
Hinweis
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Für verbindliche Auskünfte hinsichtlich Bebauung, Nutzungsmöglichkeiten, Widmung sowie baurechtlicher Vorgaben wird eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt empfohlen. Sämtliche Planungen und Bauvorhaben sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
