Baugrundstück für ein oder zwei Wohneinheiten
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 601 m² befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Wöllersdorf-Steinabrückl. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder Doppelhauses mit Terrasse und Eigengarten sowie bis zu zwei Wohneinheiten.
Das Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger, die ein gut nutzbares und kompakt geschnittenes Baugrundstück suchen. Die Kombination aus flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und großzügigen Gartenflächen schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.
Bebauungskonzept
Einfamilien- oder Doppelhaus
Bis zu 2 Wohneinheiten
Erdgeschoss und Obergeschoss
Terrassen und Eigengärten
2 PKW-Stellplätze je Wohneinheit
Bebauungsdichte ca. 30 %
Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 601 m²
Straßenfront: ca. 22 m
Grundstückstiefe: ca. 27 m
Unbebautes Grundstück
Bauklasse I bzw. II möglich
Lage
Die attraktive Wohnlage überzeugt durch die harmonische Verbindung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Die Region Bad Fischau / Wiener Neustadt bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Wasserbiotop „Pur Natur“, ein moderner FunCourt sowie zahlreiche Spazier- und Radwege für Erholung und Freizeit.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung
Durch die nahegelegene A2 Südautobahn sind wichtige Zentren schnell und bequem erreichbar:
Wien in ca. 35–45 Minuten (je nach Verkehrslage)
Wiener Neustadt in ca. 10 Minuten
Auch der nahegelegene Bahnhof bietet eine praktische Verbindung Richtung Wiener Neustadt und weiter nach Wien. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit Stadtnähe und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Bauen & Finanzierung
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne unseren erfahrenen Baumeister-Partner für die Realisierung Ihres Bauvorhabens – von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus in hochwertiger Ziegelbauweise – eine professionelle Begleitung in sämtlichen Projektphasen ist möglich.
Darüber hinaus profitieren Sie von attraktiven und maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unserer Finanzierungspartner – individuell, transparent und optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt.
Besichtigung
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung flexibel möglich – gerne auch am Wochenende.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wöllersdorf-Steinabrückl.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Eigentümers, der Marktgemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl sowie Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Das dargestellte Bebauungskonzept dient ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und ersetzt weder eine behördliche Prüfung noch eine Genehmigung. Verbindliche Auskünfte zu Widmung, Bauklasse (I bzw. II möglich), Bebauungsdichte, Bebauungsmöglichkeiten sowie sonstigen baurechtlichen Vorgaben erteilen ausschließlich die zuständigen Behörden bzw. die Marktgemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl.
Interessenten wird empfohlen, sich vor Abgabe eines Kaufanbots bei den zuständigen Behörden über die rechtlichen, baurechtlichen und grundstücksbezogenen Rahmenbedingungen zu informieren.
Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
