Zum Verkauf steht diese Neubauwohnung in einem Haus mit zehn Parteien und energieeffizienter Wärmeschutzfassade in der Julius-Payer-Gasse 1220 Wien.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist zentral angelegt und verfügt über eine Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Eines der Zimmer bietet Zugang zu einer großzügigen, hofseitigen Terrasse.
Das Haus verfügt über ein hauseigenes Fitnessstudio, das den Bewohnern zur Verfügung steht.
Die Lage ist besonders gefragt: nur 2 Minuten von der UNO-City entfernt, fußläufig erreichbar sind die Alte Donau, die Neue Donau, das Kaiserwasser, der Donaupark sowie das Donauzentrum.
Durch den freien Mietzins eignet sich die Wohnung ideal für Anleger und Investoren.
Raumaufteilung:
Wohnküche
Zimmer I mit Zugang zur Terrasse
Zimmer II
Badezimmer mit Dusche
WC
Fitnessraum
Kellerabteil
Ausstattung & Highlights
* Luxuriöse Architektur mit modernem Design
* Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
* Vollwärmeschutzfassade mit Kunstharz-Reibputz
* Fußbodenheizung & Bodenkühlung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage (Splitgeräte) ab dem Dachgeschoss
* Echtholz-Parkettboden im Dielenstil
* Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) in eleganter Großformat-Optik
* Hochwertige Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Wanne
* Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast
* Elektrische Beschattung inklusive
* Video-Gegensprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit
* Moderner Fitnessraum zur Verfügung
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!
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Finanzierungsservice
Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – individuell und unkompliziert.
Hinweis
Das Gebäude steht auf Baurechtsgrund
Top 5: Bauzins mtl. EUR 158,00
Top 6: Bauzins mtl. EUR 209,00
Top 9: Bauzins mtl. EUR 281,00
Top 10: Bauzins mtl. EUR 275,00
Stellplatz: Bauzins mtl. EUR 27,44
Aus rechtlichen Gründen können Unterlagen nur an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermittelt werden.
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Illustration und sind keine Ausführungspläne. Alle Maßangaben erfolgen ohne Gewähr (Toleranz ± 3 %). Technische, gestalterische sowie behördlich erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität – insbesondere für Informationen von Eigentümern oder Dritten – wird nicht übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
