Modernes Neubau Refugium mit Grünblick & exklusiver Hausanlage | Partyraum | Fitnessraum
Beschreibung
Modernes Neubau-Refugium mit Grünblick & Freizeitkomfort
Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage und wurde nur kurzzeitig bewohnt, was sich im ausgezeichneten Zustand widerspiegelt.
Die Raumaufteilung ist praktisch und hell gestaltet – große, bodentiefe französische Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein offenes Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und mit neuwertigen Geräten versehen.
Die Wohnanlage bietet zwei separate Zugänge – einen Haupteingang sowie einen hofseitigen Eingang, über den man bequem das hauseigene Fitnessstudio erreicht. Dieses steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschafts-Partyraum, der bei Bedarf reserviert werden kann.
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Komfort, Ordnung und gute Infrastruktur legen.
Raumaufteilung:
Vorraum 5,15m²
Wohnküche 27,57m²
Schlafzimmer 12,64m²
Badezimmer 4,39m²
WC 1,54m²
Balkon 8,80m²
Fahrradraum
Partyraum
Fitnessraum
Kellerabteil
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet werden.
Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind auch am Wochenende (Samstag & Sonntag) möglich.
Bitte senden Sie uns Ihre E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), um einen Termin zu vereinbaren.
Finanzierung
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Hinweis
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB A++, 23.24 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 09.08.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 294.900,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 294.900,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/355
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 294.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 60 m2
- Nutzfläche ca. 60 m2
- Balkonfläche ca. 8,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A++, 23.24 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 09.08.2028
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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