Erstklassiges Wohnjuwel im Herzen des 9. Bezirks – nahe U-Bahn, hochwertig möbliert
Zum Verkauf steht eine äußerst charmante, vollständig möblierte Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in einer der begehrtesten Lagen des 9. Bezirks. Die Wohnung ist dank eines modernen Lifts bequem und barrierefrei erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die unmittelbare Nähe zur U-Bahn garantieren höchsten Wohn- und Lebenskomfort.
Stilvoll Wohnen mit hochwertiger Ausstattung
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, edle Parkett- und Fliesenböden sowie eine geschmackvolle, hochwertige Möblierung. Eine durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnambiente und macht die Immobilie besonders einladend.
Der Wohnbereich ist hochwertig gestaltet und bietet einen gemütlichen Essplatz sowie eine komfortable Couch als angenehme Sitzmöglichkeit.
Ruhiges Schlafzimmer – hofseitig ausgerichtet
Das ruhig gelegene, hofseitige Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet einen perfekten Rückzugsort – ideal für alle, die zentrales Stadtleben mit wohltuender Ruhe verbinden möchten.
Moderne Küche mit allen Geräten
Die modern ausgestattete Küche verfügt über sämtliche Geräte, bietet reichlich Stauraum und ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ideal für begeisterte Hobbyköche und alle, die gerne Gäste bewirten.
Elegantes Badezimmer mit hohem Komfort
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, barrierefreien Dusche, einem Handtuchtrockner sowie einem eleganten Waschbecken – eine harmonische Kombination aus Komfort und moderner Ästhetik. Ein separates WC mit Waschbecken rundet das hochwertige Gesamtbild ab.
Lage – Pluspunkt & Wertpotenzial
Diese attraktive Wohnung im 9. Bezirk überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich gute Lage. In unmittelbarer Nähe zur Alser Straße sowie zum AKH Wien befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen. Besonders Studierende profitieren von der Nähe zu Universitäten und dem Krankenhaus – ein Aspekt, der die Wohnung auch aus Investmentperspektive äußerst interessant macht.
Der tägliche Einkauf gestaltet sich äußerst bequem: Supermärkte, Bäckereien und diverse Geschäfte liegen nur wenige Schritte entfernt. Auch Banken, die Post sowie die Polizei sind schnell erreichbar und sorgen für zusätzliche Alltagserleichterung. Die Lage stellt somit einen besonders großen Pluspunkt dar und trägt maßgeblich zum hohen Wohnwert bei.
Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U6 sowie die Straßenbahnlinien 43 und 44 ermöglichen eine rasche und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien – ein wesentlicher Faktor für Lebensqualität und nachhaltiges Wertpotenzial der Immobilie.
Finanzierung
Auf Wunsch stellen wir gerne Kontakt zu Finanzierungspartnern her, die maßgeschneiderte, transparente und unkomplizierte Lösungen anbieten.
Hinweis
Aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen können Unterlagen ausschließlich an Interessenten übermittelt werden, die ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bekannt geben.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie Schreib- und Druckfehler bleiben vorbehalten.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, erfolgen jedoch ohne Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Die angegebenen Wohnflächen (m² ±) können aufgrund baulicher Maßnahmen, Sanierungen oder geringfügiger Grundrissänderungen abweichen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
