Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial
Diese attraktive Liegenschaft bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit laufenden Erträgen, einer stabilen Basis und erheblichem Entwicklungspotenzial. Ein bestehender, fester sowie laufender Kunden- und Mieterstamm ist bereits vorhanden.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich derzeit vier Objekte, die über zwei Zufahrten für PKW- und LKW-Fahrzeuge erreichbar sind. Zwei dieser Objekte sind in mehrere möblierte Einzelzimmer unterteilt und bieten insgesamt rund 80 voll ausgestattete Betten. Die Zimmer verfügen je nach Einheit über ein, zwei oder drei Schlafplätze sowie Zugang zu Badezimmer und Küche. Ergänzend stehen voll ausgestattete Gemeinschaftsküchen und Essbereiche zur Verfügung. Ein Keller sowie ein Dachboden bieten zusätzliche Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.
Eine weitere Halle steht derzeit leer und bietet Potenzial zur Erweiterung der Liegenschaft, wodurch zusätzliche Einnahmen generiert werden können.
Zusätzlich gibt es eine Halle, die aktuell als Möbellager vermietet ist und über eine separate Zufahrt verfügt, wodurch eine unabhängige Nutzung und zusätzliche Einnahmen gewährleistet sind.
Im Innenhof stehen mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus besteht ausreichendes bauliches Erweiterungspotenzial für zusätzliche Räume oder weitere Vermietungseinheiten.
Die Liegenschaft befindet sich in Haringsee (Niederösterreich), im Einzugsgebiet von Wien, und überzeugt durch eine ruhige, ländliche Lage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe). Diese Kombination sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage, insbesondere im Bereich leistbarer Wohn- und Mitarbeiterunterkünfte.
Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die Grundstücksgröße und die baulichen Reserven ergibt sich ein attraktives Upside-Potenzial zur Steigerung von Mieteinnahmen und Objektwert. Gleichzeitig eröffnen sich interessante Exit-Optionen durch Erweiterung, Umnutzung oder Repositionierung der Liegenschaft.
Diese Immobilie eignet sich ideal für renditeorientierte Investoren oder Betreiber, die sofortigen Cashflow mit langfristiger Wertsteigerung kombinieren möchten.
BESICHTIGUNG
Erleben Sie die Liegenschaft mit ihrem Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung.
Für die Terminvereinbarung senden Sie bitte eine E-Mail-Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
FINANZIERUNG
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RECHTLICHER HINWEIS
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Druck-, Schreib- oder Redaktionsfehler bleiben vorbehalten. Irrtümer und Änderungen sind ebenfalls vorbehalten.
Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen (m² ±) wurden mit größter Sorgfalt erstellt, können jedoch infolge baulicher Maßnahmen, Sanierungen oder Grundrissänderungen abweichen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
