Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause für 229.000 €!
Beschreibung
Zur Verkauf gelangt eine Hochwertig sanierte ca. 69 m² große 3- Zimmer Neubauwohnung in der Nähe vom Keplerplatz U1.
In einer ruhigen und begrünten Seitengasse zwischen Sonnwendviertel und der Favoritenstraße-Einkaufsstraße (U1 Keplerplatz),
befindet sich diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem gepflegten und charmanten Wohnhaus.
Neben der sehr zentralen Lage zeichnet sich die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf.
* Vorzimmer
* großes Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche voll ausgestattet
* Badezimmer mit Wanne
* Abstellraum
* separate Toilette
Zur Wohnung gehört ein ca.8m² großes Kellerabteil.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung teilmöbliert (ohne Ablöse) oder auch geräumt übergeben werden.
Lage:
Öffentlicher Verkehr: Keplerplatz U1 , Bus 14A, Hauptbahnhof 7 min fußläufig,
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Favoritenstraße Einkaufsstraße sowie der Viktor Adler Markt erweitern das gastronomische und Geschäftsangebot quasi vor der Haustüre.
Der Helmut Zilk Motorik Park (Am Campus) befindet sich vis a vis der Wohnung.
Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen
Frau Suzana Badnjarevic
unter +43 699 81299419 oder per E-Mail an suzi@immometer.at gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!
Hinweis zur Unterlagenweitergabe
Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten weiterleiten können, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bekanntgeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt. Druckfehler, Irrtümer oder Änderungen vorbehalten. Für Informationen, die von Dritten (insbesondere Eigentümerseite) zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Laminat
Energieausweis
- HWB D, 108.08 kWh/m2a
- fGEE E, 2,59
- gültig bis 18.04.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 69 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
| Betriebskosten: | 217,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 217,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/386
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69 m2
- Wohnfläche ca. 69 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 108.08 kWh/m2a
- fGEE E, 2,59
- gültig bis 18.04.2030
- Baujahr 1966
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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