Modern & Charmant | 3 Zimmer DG - Wohnung | Balkon | 40m² großer privater Garten! FREIER MIETZINS
Beschreibung
Dachgeschosswohnung mit beeindruckenden Freiflächen
Diese energieeffiziente, moderne Dachgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, teils raumhohen Zimmern, hochwertiger Ausstattung und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Balkonterrasse mit Weitblick, der separate Zugang zu einem eingezäunten Gartenanteil sowie die durchdachte Architektur schaffen ein Wohngefühl mit echtem Mehrwert.
Dank der attraktiven Lage ist diese Dachgeschosswohnung ideal für die Eigennutzung durch Paare und Familien sowie als nachhaltige Kapitalanlage geeignet.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnküche
- Zimmer
- Zimmer
- Badezimmer
- WC
Ausstattung & Highlights
- Balkon bzw. Terrasse und eigener Gartenanteil
- Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollläden
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Barrierefreies Wohnen
Verfügbare Wohnungen
Top 5
Wohnfläche: 52,09 m² | 3 Zimmer
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Kaufpreis: € 310.000,-
Top 7
Wohnnutzfläche: 65,73 m² | 3 Zimmer
Loggia: 2,78 m²
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Kaufpreis: € 395.000,-
Top 8
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Balkon/Terrasse: 8,90 m²
Privatgarten: 38,92 m²
Kaufpreis: € 325.900,-
Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich für Eigennutzer. Gerne informieren wir Anleger über die dafür vorgesehenen, gesonderten Kaufpreise.
Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind auch an Wochenenden (Samstag & Sonntag) möglich.
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), um einen Termin zu vereinbaren.
Finanzierungsservice
Wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – transparent, unkompliziert und persönlich.
Hinweise
Verkaufspläne basieren auf dem aktuellen Polierplan; geringfügige Änderungen sind während der Bauphase möglich.
Grundrisse dienen nur zur Veranschaulichung und stellen keine Ausführungspläne dar.
Maßangaben erfolgen ohne Gewähr (± Toleranzen). Technische, gestalterische und behördliche Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 43.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 324.900,00 €
- Fläche ca. 57,36 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 324.900,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110/390
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 324.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 57,36 m2
- Wohnfläche ca. 57,36 m2
- Freie Fläche ca. 47,8 m2
- Gartenfläche ca. 38,9 m2
- Balkonfläche ca. 4,2 m2
- Terrassenfläche ca. 4,7 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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