Großzügige Villa in grüner Wohnlage – 17. Bezirk, Wien
Objektart: Villa / Einfamilienhaus
Lage: 17. Bezirk, Wien
Grundstück: Eigengrund
Objektbeschreibung
Über drei Ebenen verteilt, besticht diese Villa durch ein lichtdurchflutetes, großzügiges Raumkonzept, das flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Wohnnutzfläche: ca. 267 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
Terrassen: 2
Garten: großzügig angelegt
Stellplätze: 2
Die Villa befindet sich kurz vor der Belagsfertigstellung und wird im aktuellen Zustand angeboten. Dadurch eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine Übergabe in belagsfertigem oder schlüsselfertigem Zustand ist nach individueller Vereinbarung gegen Aufpreis möglich.
Die offene Raumplanung schafft ideale Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte – von großzügigen Wohnküchen über lichtdurchflutete Wohnbereiche bis hin zu stilvollen Rückzugsorten.
Großzügige, bodentiefe Fenster auf allen Etagen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen dem Haus eine helle, einladende Atmosphäre mit direkter Verbindung zum Garten. Zwei Terrassen – im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss – bieten viel Platz zum Entspannen und überzeugen mit einem herrlichen, weitläufigen Ausblick.
Lagevorteile
- Grüne Wohnlage im 17. Bezirk – ideal für Paare und Familien
- Hohe Privatsphäre durch großzügigen Garten und Terrassen
- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Parks, Rad- und Spazierwege
Besonderheiten
- Liegenschaft auf Eigengrund
- Vielseitig gestaltbares Raum- und Wohnkonzept
- Zwei Terrassen und großzügiger Garten für höchste Lebensqualität
- Zwei Stellplätze direkt am Grundstück
- Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen modern und energieeffizient auszustatten
- Ideal für Familien, Paare oder als langfristiges Wertanlageobjekt
- Investitionspotenzial durch attraktive Lage in einem der begehrtesten Wiener Bezirke
Lage
Diese Liegenschaft liegt im begehrten 17. Bezirk Wiens, umgeben von grünen Wohnvierteln – ideal für Paare und Familien. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Ein perfekter Rückzugsort, der Ruhe, Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl verbindet.
Hinweis
Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer & E-Mail) übermitteln können – aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen.
Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
