Großzügige Villa in grüner Wohnlage – 17. Bezirk, Wien
Fakten im Überblick
- Objektart: Villa / Einfamilienhaus
- Wohnnutzfläche: ca. 267 m²
- Grundstück: ca. 515 m² (Eigengrund)
- Lage: 17. Bezirk, Wien, grüne Wohngegend
Objektbeschreibung
Diese großzügige Villa mit ca. 267 m² Wohnnutzfläche erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch ein helles, offenes Raumkonzept, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Kellergeschoss steht ausreichend Platz für eine Sauna und einen Fitnessbereich zur Verfügung – ideal für Sport und Entspannung direkt zu Hause. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten alle Etagen mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre mit direktem Bezug zum Garten. Zwei Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Ausblick.
Die gesamte Liegenschaft wird im derzeitigen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft. Die Villa befindet sich kurz vor der Belagsfertigstellung, sodass Sie den Innenausbau sowie die Außenbereiche nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Eine Übergabe in belagsfertigem oder schlüsselfertigem Zustand ist nach individueller Vereinbarung möglich.
Besonderheiten
- Liegenschaft auf Eigengrund
- Vielseitig gestaltbares Raum- und Wohnkonzept
- Zwei Terrassen und großzügiger Garten für höchste Lebensqualität
- Möglichkeit zur individuellen, modernen und energieeffizienten Ausstattung
- Perfekt für Familien, Paare oder als langfristige Wertanlage
- Attraktive Lage mit hohem Investitionspotenzial
Lage und Vorteile
Die Villa befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend des begehrten 17. Bezirks in Wien – ideal für Paare und Familien. Der großzügige Garten und die Terrassen bieten hohe Privatsphäre, während die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren, Sport und Erholung bietet. So verbinden sich Ruhe, Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl auf ideale Weise.
Hinweise und Haftungsausschluss
Die Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Abgebers und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Änderungen, insbesondere im Zuge von Planung, Bauausführung oder aufgrund behördlicher Vorgaben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
