Erstklassiger Wohn- und Nutzungskomfort – drinnen wie draußen auf höchstem Niveau.
Das Haus ist klimatisiert und erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein ausgebautes Kellergeschoss. Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie drei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Die offen gestaltete, hochwertig ausgestattete Wohnküche bildet gemeinsam mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Sauna, Whirlpool und barrierefreier Dusche. Hier genießen Sie private Entspannung auf höchstem Niveau – direkt im eigenen Zuhause.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen, eine Fußbodenheizung in den Wintermonaten sowie eine moderne Alarmanlage, die ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnqualität gewährleisten.
Außenbereich – Ihre private Oase der Ruhe
Großzügiger, liebevoll gestalteter Garten mit Fallschutzboden, ideal für Kinder. Viel Platz für Familie, Freizeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die weitläufige Veranda-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der eigene Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und verleiht dem Außenbereich ein besonderes Urlaubsgefühl im Alltag.
Ein separater Grillplatz lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder runden dieses attraktive Angebot ideal ab.
Raumaufteilung
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche (EG, OG und KG) beträgt ca. 251 m².
Gartengeschoss – Offenheit & Wohnqualität
- Einladender Eingangsbereich
- Wohnbereich, Küche und Essbereich mit Kamin
- Zwei helle Schlafzimmer
- Stilvolles Badezimmer
- Praktischer Abstellraum
- Großzügige Veranda-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Pool
Obergeschoss – Vielseitiger Wohnbereich mit Ausblick
- Zwei großzügige Schlafzimmer
- Ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt
- Offene Galerie mit gemütlichem Sitzbereich und attraktivem Ausblick ins Freie.
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Kellergeschoss – Wellness, Freizeit & Vielfalt
- Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Großzügiger Raum mit Billardtisch
- Vielseitig nutzbarer Party- oder Hobbyraum
Fazit
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und exklusive Freizeitmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Ob als repräsentative Familienresidenz oder privater Rückzugsort mit Wellnesscharakter – dieses Haus bietet ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
Kaufpreis *)
Der Kaufpreis in Höhe von EUR 700.000 stellt einen unverbindlichen Richtpreis dar und erfolgt freibleibend. Er kann entsprechend der jeweiligen Marktlage sowie eingehender Kaufangebote angepasst werden. Eine rechtsverbindliche Vereinbarung kommt ausschließlich durch ein schriftliches, vom Eigentümer angenommenes Kaufanbot zustande.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage bei 2230 Gänserndorf in Niederösterreich. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Eine nahegelegene Busverbindung ermöglicht eine rasche und bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in Gänserndorf sowie den umliegenden Städten und Gemeinden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche und attraktive Lage.
Besichtigung
Entdecken Sie das besondere Ambiente dieses Wohnhauses bei einer persönlichen Besichtigung. Termine sind flexibel am Samstag oder Sonntag möglich – wir laden Sie herzlich ein, Ihr zukünftiges Zuhause vor Ort kennenzulernen.
Für die Terminvereinbarung bitten wir um eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Finanzierung
Profitieren Sie von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unserer erfahrenen Partner. Transparent, individuell und unkompliziert – abgestimmt auf Ihre persönliche Situation.
Hinweis
Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie sämtliche weiteren Objektangaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und dienen ausschließlich als unverbindliche Richtwerte. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernommen. Abweichungen können sich insbesondere durch bauliche Veränderungen, Sanierungen oder Grundrissanpassungen ergeben. Maßangaben sind unverbindlich und können innerhalb üblicher Toleranzen abweichen.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung des Maklerunternehmens sowie der für dieses tätigen selbständigen Kundenbetreuer/-innen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Verbindlich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Die im Exposé enthaltenen Fotos wurden teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz bearbeitet (insbesondere Entfernung von Möblierung, Aufhellung sowie sonstige bildliche Anpassungen). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Liegenschaft vor Ort.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
