Exklusives Wohnen in Döbling
Diese stilvolle Designerwohnung mit rund 77 m² Wohnfläche befindet sich in einer charmanten Altbauresidenz im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk. Sie verbindet den unverwechselbaren Charakter klassischer Wiener Altbauten mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Raumwirkung sowie ein harmonisches Wohnambiente. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, entspannte Stunden und individuelles Wohnen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche ist funktional und praktisch gestaltet und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Fenster sorgt durch natürliches Tageslicht für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumgefühl.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Fischgrät-Parkettböden sowie die angenehme Raumhöhe, die den klassischen Altbaucharme stilvoll unterstreichen. Ergänzt durch moderne Fliesen und sorgfältig ausgewählte Materialien entsteht ein elegantes und harmonisches Gesamtbild, das den hochwertigen Charakter der Wohnung betont.
Highlights auf einen Blick
- Ca. 77 m² Wohnfläche
- Repräsentative Altbauwohnung mit Wiener Charme
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- Separate, voll ausgestattete Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Hochwertige Fischgrät-Parkettböden
- Elegante Fliesen und hochwertige Materialien
- Helle, freundliche Wohnräume
- Begehrte Wohnlage in Wien-Döbling
- Perfekt für Eigennutzer, Paare und kleine Familien
- Hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage geeignet
Diese Immobilie verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertiger Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Ob als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Investition – dieses Wohnobjekt überzeugt durch besonderen Charme und nachhaltiges Wertpotenzial.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von einer erstklassigen Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Schulen, Kindergärten und Universitäten.
Supermärkte, Bäckereien, Banken, Postfilialen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten optimale Mobilität innerhalb Wiens und darüber hinaus.
Besichtigung
Überzeugen Sie sich persönlich von der Exklusivität, dem großzügigen Raumgefühl und dem besonderen Wohnambiente dieser attraktiven Immobilie.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular des jeweiligen Inserats. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Gerne koordinieren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.
Finanzierung
Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Verwirklichung Ihres Immobilienkaufs. Wir bieten individuelle Finanzierungslösungen, die optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt sind.
Rechtlicher Hinweis
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Maß-, Flächen- und sonstigen Objektangaben sind unverbindlich und können im Rahmen üblicher Toleranzen abweichen. Dieses Exposé stellt weder ein Angebot noch eine Zusicherung bestimmter Eigenschaften dar.
Rechtsverbindlich sind ausschließlich die zwischen dem Eigentümer (Abgeber) und dem Erwerber im Kaufvertrag schriftlich festgehaltenen Vereinbarungen.
Der Makler tritt ausschließlich als Vermittler auf. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – keine Haftung übernommen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
