Historischer Charme trifft exklusiven Wohnkomfort
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit rund 90 m² Wohnfläche vereint den unverwechselbaren Charme der Wiener Gründerzeit mit stilvoller Architektur und exklusiver Ausstattung. In einer der gefragtesten Wohnlagen des 2. Wiener Gemeindebezirks gelegen, präsentiert sich die Wohnung nach einer umfassenden Sanierung in exzellentem Zustand.
Beeindruckende Raumhöhen, elegante Flügeltüren, edler dunkler Fischgrätparkett und sorgfältig erhaltene Altbaudetails verschmelzen harmonisch mit einer zeitlosen Innenausstattung. Die elegant ausgestattete Einbauküche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Einbaugeräte, edle Oberflächen sowie eine dezente LED-Beleuchtung unter den Unterschränken setzen stilvolle Akzente und unterstreichen die elegante Gestaltung der Küche.
Zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – eines davon mit freistehender Badewanne, beide mit bodengleichen Walk-in-Duschen – bieten höchsten Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC sowie praktische Stauraumlösungen ergänzen den durchdachten Grundriss.
Die gelungene Verbindung aus historischer Eleganz und modernem Wohnkomfort verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause suchen, ebenso wie für Anleger, die eine wertbeständige Immobilie mit langfristigem Potenzial in einer begehrten Wiener Lage schätzen.
Lage
Die ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus machen diese Lage zu einer der beliebtesten Wohnadressen Wiens. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
Besichtigung
Überzeugen Sie sich persönlich von der besonderen Atmosphäre und der hochwertigen Ausführung dieser exklusiven Immobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Hinweis
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Abgebers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Irrtümer, Änderungen, Schreib- und Druckfehler sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die angegebenen Flächen- und Objektangaben sind unverbindlich und können aufgrund baulicher Maßnahmen, Sanierungen oder Naturmaße geringfügig abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
