Baugrundstück mit Planung – ruhig gelegen und gut an Wien angebunden
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 717 m² befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder Doppelhauses.
Das Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger, die ein gut nutzbares und kompakt geschnittenes Baugrundstück suchen. Die Kombination aus flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und großzügigen Gartenflächen schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.
Bebauungskonzept
- Einfamilienhaus oder Doppelhaus
- Bis zu 2 Wohneinheiten
- Erdgeschoss & Obergeschoss
- Terrassen und Eigengärten
- 2 PKW-Stellplätze
- Bebaubare Fläche: ca. 215 m²
Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 717 m²
- Straßenfront: ca. 22 m
- Unbebaut
- Aufgeschlossen
- Bauklasse: 7 m (Gebäudehöhe)
Bauen & attraktives Gesamtpaket
Profitieren Sie von unserem erfahrenen Baumeister-Partner und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt direkt auf diesem Grundstück.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Grundstück und Haus als attraktives Gesamtpaket zu erwerben. Ob modernes Einfamilienhaus oder Doppelhaus – von der individuellen Planung über die hochwertige Ziegelbauweise bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe erhalten Sie auf Wunsch eine professionelle Begleitung aus einer Hand.
Durch die Kombination aus Grundstück und Bauleistung kann ein besonders attraktives Gesamtangebot erstellt werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre zukünftige Liegenschaft inklusive passendem Wohnkonzept zu einem interessanten und kalkulierbaren Gesamtpreis zu erwerben.
Unser erfahrener Baumeister-Partner und sein kompetentes Baufachteam begleiten Sie während sämtlicher Projektphasen – von der ersten Planung und Beratung bis zur Fertigstellung Ihres Bauvorhabens.
Lage
Das attraktive Baugrundstück befindet sich in 2751 Matzendorf, im Bezirk Wiener Neustadt-Land, in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Die Umgebung verbindet naturnahes und entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Matzendorf bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist Wiener Neustadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten schnell erreichbar.
Auch die umliegende Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Verkehrsanbindung
Durch die nahegelegene A2 Südautobahn besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien und Süden:
- Wien: ca. 45 Minuten, je nach Verkehrslage
- Wiener Neustadt: ca. 10 Minuten
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch regionale Busverbindungen in Richtung Wiener Neustadt und zu den umliegenden Bahnhöfen gegeben.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit der guten Erreichbarkeit von Wiener Neustadt und Wien.
Besichtigung
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung flexibel möglich – gerne auch am Wochenende.
Hinweis
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Die im Exposé dargestellten Eckdaten, das Bebauungskonzept und sonstigen Rahmenbedingungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung.
Verbindliche Auskünfte über die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten, baurechtlichen Voraussetzungen sowie Anschlussmöglichkeiten erteilen ausschließlich die zuständigen Behörden bzw. die zuständige Gemeinde.
Es wird ausdrücklich empfohlen, vor Abgabe eines Kaufanbots bei den zuständigen Stellen entsprechende Informationen und Bestätigungen einzuholen.
Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
