OPTIMAL AUFGETEILTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT VOLL AUSGESTATTETER KÜCHE IN ZENTRALER LAGE - 1200 WIEN

1200 Wien,Brigittenau

Beschreibung

Ihr neues Zuhause ladet Sie ein!

Optimal aufgeteilte 4 Zimmer Neubau-Wohnung in top zentraler Lage nahe U-6 Station Jägerstraße. Der Grundriss ist sehr ansprechend und lässt der ganzen Familie viel Raum. Das Wohnhaus ist in einem sehr gutem Zustand und mit der Liftanlage gelangen Sie bequem in Ihre Etage. Die Wohnung überzeugt ebenso durch die verkehrsberuhigte Lage.

Diese sonnige 4 Zimmer Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 93 m² und teilt sich wie folgt auf:

 

- Vorraum

- Flur

- Wohnzimmer-/Essbereich

- Küchenbereich

- 3 (Schlaf-)Zimmer

- Abstellraum

- Badezimmer

- separates WC

- Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

 

Ausstattung 

 

+ voll ausgestattete Einbauküche 

+ Vorraum (möbliert)

+ Abstellraum mit Regalen

+ Qualitätsfenster (Holz/Alu)

+ Außen-Aluminiumrollos 

+ Insektenschutzgitter

+ Badezimmer mit Dusche

+ Lüftung in Sanitärräumen 

+ Eichenparkettboden

 

 

Highlights auf einen Blick 

 

+ Niedrigenergiestandard

+ optimaler Grundriss 

+ Räume sind zentral begehbar 

+ Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

+ Liftanlage 

+ Tiefgarage

+ Waschküche

+ Sauna

+ grüner Innenhof 

+ Es besteht die Möglichkeit ein Tiefgaragenparkplatz für ca. EUR 40,- monatlich anzumieten.

 

Die Kosten für Rücklage und Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 368,31 EUR monatlich. Zusätzlich wird a-conto für Heizung und Warmwasser in Höhe von 114, 27 EUR eingehoben. Die Abrechnung erfolgt in weitere Folge nach tatsächlichem Aufwand. 

 

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. 

 

Lage

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Parks, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Verkehrsanbindung 

U6 Station-Jägerstraße

Straßenbahnlinie 5, 33

Buslinie 5A, 5B 

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.    

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB B, 36.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,75

Lageplan

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