Nachhaltig & wertbeständig – Wohnen und Arbeiten an derselben Adresse
Zum Verkauf steht diese vielseitig nutzbare Immobilie, die sich ideal für Investoren sowie Eigennutzer eignet. Die barrierefreie Büro-, Kanzlei- oder Praxisfläche im Erdgeschoss inkl. Terrasse bietet großzügigen Raum für Ihre beruflichen Aktivitäten. Darüber befinden sich zwei elegante Maisonette-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und jeweils ca. 50 m² Gartenanteil.
Top 1 – Erdgeschoss:
Die Einheit Top 1 ist eine flexibel nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 95 m² (zzgl. ca. 20 m² Terrasse). Sie eignet sich hervorragend als Büro, Kanzlei, Praxis oder für andere geschäftliche Nutzungen.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigen Hauptraum mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Büro-/Besprechungsraum, einem Küchenbereich sowie einer Toilette.
Die Terrasse bietet Raum für erholsame Pausen an der frischen Luft.
Maisonette-Wohnungen:
Top 2 – 1. OG / DG
Wohnfläche: ca. 112 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer
Gartenanteil: ca. 50 m²
Verkaufspreis: EUR 685.000,-
Top 3 – 1. OG / DG
Wohnfläche: ca. 114 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer
Terrasse: ca. 4 m²
Gartenanteil: ca. 50 m²
Verkaufspreis: EUR 696.000,-
Neben der ruhigen Lage überzeugt diese Immobilie durch eine exklusive Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnungen können einzeln oder gemeinsam erworben werden.
Highlights & Ausstattung:
• Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• 3-fach verglaste Fenster mit exzellenter Schall- und Wärmedämmung
• Elektrische Raffstores für optimalen Licht- und Sichtschutz
• Hochwertige Verfliesung, Eichenparkett im Dielenstil
• Erstklassige Ausstattung inkl. moderner Küche
• Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster
• Technikraum
• Terrasse & Gartenanteil
• PKW-Stellplätze – Zufahrt und Stellflächen bereits gepflastert
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.
Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!
Unverbindliche Unterlagen:
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Irrtum und Änderungen vorbehalten
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
