Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Das Haus ist klimatisiert und erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein ausgebautes Kellergeschoss und bietet insgesamt sechs Zimmer sowie drei elegant ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die offen gestaltete, hochwertig ausgestattete Wohnküche bildet gemeinsam mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein harmonisches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight stellt der exklusive Wellnessbereich im Kellergeschoss dar – ausgestattet mit Sauna, Whirlpool und barrierefreier Dusche. Hier genießen Sie private Entspannung auf höchstem Niveau direkt im eigenen Zuhause. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine moderne Alarmanlage, die ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnqualität gewährleisten.
Außenbereich – Ihre private Oase der Ruhe
Großzügiger, liebevoll gestalteter Garten mit Fallschutzboden, ideal für Kinder. Viel Platz für Familie, Freizeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die weitläufige Veranda-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der eigene Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und verleiht dem Außenbereich ein besonderes Urlaubsgefühl im Alltag.
Ein separater Grillplatz lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder runden dieses attraktive Angebot ideal ab.
Raumaufteilung
Gartengeschoss – Offenheit & Wohnqualität
- Einladender Eingangsbereich
- Wohnbereich, Küche und Essbereich mit Kamin
- Zwei helle Schlafzimmer
- Stilvolles Badezimmer
- Praktischer Abstellraum
- Großzügige Veranda-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Pool
Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie
- Zwei großzügige Schlafzimmer
- Ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt
- Offene Galerie mit gemütlichem Sitzbereich und attraktivem Ausblick ins Freie.
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Kellergeschoss – Wellness, Freizeit & Vielfalt
- Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Großzügiger Raum mit Billardtisch
- Vielseitig nutzbarer Party- oder Hobbyraum
Fazit
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und exklusive Freizeitmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Ob als repräsentative Familienresidenz oder privater Rückzugsort mit Wellnesscharakter – dieses Haus bietet ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage bei 2230 Gänserndorf in Niederösterreich. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Eine nahegelegene Busverbindung ermöglicht eine rasche und bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in Gänserndorf sowie den umliegenden Städten und Gemeinden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche und attraktive Lage.
Besichtigung
Entdecken Sie das besondere Ambiente dieses Wohnhauses bei einer persönlichen Besichtigung. Termine sind flexibel am Samstag oder Sonntag möglich – wir laden Sie herzlich ein, Ihr zukünftiges Zuhause vor Ort kennenzulernen.
Für die Terminvereinbarung bitten wir um eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Finanzierung
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Hinweise und Haftungsausschluss
Die Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Abgebers (insbesondere Verkäufer/Projektentwickler) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Änderungen, insbesondere im Zuge der Planung, Bauausführung oder aufgrund behördlicher Vorgaben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Maßangaben sind unverbindlich und können im Rahmen üblicher Toleranzen abweichen. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler ist ausschließlich als Vermittler tätig und nicht Vertragspartei. Eine Haftung des Maklerbüros sowie des beauftragten Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Abgeber bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
