Ein Zuhause zum Verlieben – Hochwertige Altbauwohnung mit besonderem Charme
Diese stilvoll modernisierte Altbauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens vereint klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau und wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Ausgewählte Materialien, hochwertige Ausstattungsmerkmale und elegante Designelemente verleihen den Räumlichkeiten eine exklusive und zeitlose Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Edler Fischgrätparkettboden, mehrere Fensterflächen und die offene Raumgestaltung schaffen ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente und sorgen für ein besonderes Wohngefühl.
Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Verfliesung, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Die stilvolle Möblierung rundet das hochwertige Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.
Highlights auf einen Blick
- Ca. 100 m² Wohnfläche
- Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Zwei separate Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort
- Edler Fischgrätparkettboden
- Elegante und moderne Verfliesung
- Stilvolle Möblierung
- Modernisierter Wiener Altbau
- Begehrte Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling
- Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Sie eignet sich sowohl als repräsentatives Eigenheim als auch als langfristig wertbeständige Investition und spricht insbesondere anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Qualität, Stil und Wohnkomfort legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im renommierten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, einer der exklusivsten und beliebtesten Wohngegenden der Bundeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen aus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie renommierten Bildungseinrichtungen.
Zahlreiche Supermärkte, Banken, Postfilialen und weitere Dienstleistungsbetriebe sorgen für höchsten Alltagskomfort. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.
Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Naherholungsgebiete Grinzing und Kahlenberg. Sie bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden inmitten der Natur. Die einzigartige Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Erholungsraum macht Döbling zu einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens.
Besichtigung
Überzeugen Sie sich persönlich von der Exklusivität dieser besonderen Immobilie, dem großzügigen Raumgefühl und dem einzigartigen Wohnambiente.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen erfolgt die Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular des jeweiligen Inserats. Bitte übermitteln Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage rasch und bestmöglich bearbeiten können.
Gerne koordinieren wir anschließend einen individuellen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
Finanzierung
Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.
Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten abgestimmt sind – kompetent, transparent und zuverlässig.
Rechtlicher Hinweis
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Maß- und Flächenangaben sind unverbindlich und können im Rahmen üblicher Toleranzen abweichen. Dieses Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.
Der Makler tritt ausschließlich als Vermittler auf. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Abgeber bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – keine Haftung übernommen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
