Zentrale Stadtwohnung mit 3 Zimmern und separater Küche – sofort bezugsbereit
Diese ca. 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Raumhöhe von über 3 Metern mit Entwicklungspotenzial und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als Stadtwohnung für Senioren.
Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, befindet sich jedoch in sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, den Wohnraum individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem vollwertigen, komfortablen Zuhause auszubauen.
Lagebeschreibung – 1100 Wien, Siccardsburggasse
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind.
Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Parks im näheren Umfeld sowie das Wienerberg-Erholungsgebiet mit Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die U1-Stationen Reumannplatz und Keplerplatz sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Direktverbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien im Umfeld für eine sehr gute innerstädtische Anbindung und flexible Mobilität in alle Richtungen Wiens.
Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind von Montag bis Freitag sowie nach Vereinbarung auch am Wochenende möglich.
Bitte senden Sie uns zur Terminvereinbarung eine E-Mail-Anfrage.
Aus rechtlichen und organisatorischen Gründen können Unterlagen ausschließlich an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) übermittelt werden.
Wichtige Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Änderungen, Irrtümer sowie Druckfehler bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der von Eigentümerseite oder Dritten übermittelten Informationen wird keine Haftung übernommen.
Die im Exposé enthaltenen Fotos wurden teilweise digital bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Diverse Gegenstände wurden entfernt. Maßgeblich ist ausschließlich der bei der persönlichen Besichtigung feststellbare Zustand der Wohnung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
