Diese optimal geschnittene und zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Fenster überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Komfort miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung der einzelnen Räume.
Der zentrale Vorraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen praktischen Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen. Das großzügige Wohnzimmer schafft ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch und eignet sich dadurch auch hervorragend als Homeoffice- oder Lernbereich.
Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische Gestaltung mit Einbaumöbeln auf einer Seite sowie zusätzlichen Küchenelementen auf der gegenüberliegenden Seite. Dadurch stehen ausreichend Stauraum und eine gute Arbeitsfläche zur Verfügung. Das vorhandene Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Zusätzlich bietet die Küche Platz für einen kleinen Esstisch oder eine gemütliche Frühstücks- bzw. Kaffeeecke. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen angenehmen Bereich für Erholung und Entspannung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die zentral begehbare Raumaufteilung, der gepflegte Zustand und der praktische Grundriss machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit angenehmer Wohnqualität. Die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und eine gute Wohnorganisation legen.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung in der Carlbergergasse im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing überzeugt durch eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Alterlaa (U6) ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Buslinien in der Umgebung sowie die S-Bahn-Station Wien-Liesing bieten eine gute Verbindung innerhalb Wiens und ins Umland.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.
Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind von Montag bis Freitag sowie nach Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Zur Terminvereinbarung bitten wir um eine schriftliche Anfrage per E-Mail.
Aus organisatorischen Gründen können Unterlagen ausschließlich an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) übermittelt werden.
Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Änderungen, Irrtümer sowie Druckfehler bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen wird keine Haftung übernommen.
Die Fotos im Exposé dienen der Veranschaulichung und können teilweise digital bearbeitet worden sein. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand, die Ausstattung und den Kaufgegenstand ist ausschließlich die persönliche Besichtigung vor Ort.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
